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港媒:“一中各表”绝非两岸共识 大陆从未接受

2017-7-23 6:52:33 阅读5 评论0 232017/07 July23

来源:海外网
    

资料图:汪辜会谈。国台办多次表示,“九二共识”的核心意涵是认同两岸同属一中,它明确界定了两岸关系的性质,表明两岸不是国与国关系。

       “一中各表”绝非两岸共识 港媒:大陆从未接受

海外网7月22日电 香港中评社今天发表“快评”指出,“一中各表”是过去国民党的坚持,但绝对不是两岸的共识,也不是国共两党的共识。大陆过去从未接受“一中各表”,未来更加不可能接受。

文章指出,大陆从未接受,也不同意一中各表,更不存在现在改变政策的问题。大陆强调的九二共识,是坚持一个中国原则的九二共识,而不是一中各表,甚至只强调“各表”不讲“一中”的九二共识。一中各表是过去国民党的坚持,但绝对不是两岸的共识,也不是国共两党的共识。

文章表示,无论是两岸之间,还是国共两党之间,都还存在很多分歧,大陆也没有否认这些分歧;大陆最基本的要求,就是坚持一个中国的原则,承认两岸同属一个国家,坚决反对“台独”。在这个基础上,国共之间就有共同的政治基础,很多问题都可以在这个基础出协商处理。

以下为文章摘编:

针对传出大陆不接受“一中各表”的说法,台湾义守大学副校长李梁坚接受中评社采访时表示,“一中各表”是马英九一贯坚持的政策,现在如何要吴敦义把“一中各表”拿掉?当初吴竞选党主席的主轴就是凸显跟洪秀柱的不同;如果吴敦义修改“一中各表”路线,不就发夹弯自打嘴巴?李梁坚还说,他相信吴敦义会透过相关人士去跟大陆沟通延续马英九政策的想法与理由。

   我们认为,大陆从未接受、也不同意“一中各表”,更不存在现在改变政策的问题。大陆强调的“九二共识”,是坚持一个中国原则的“九二共识”,而不是“一中各表”、甚至只强调“各表”不讲“一中”的“九二共识”。“一中各表”是过去国民党的坚持,但绝对不是两岸的共识,也不是国共两党的共识。

洪秀柱担任国民党主席的时候,看到了“一中各表”的局限,强调深化“九二共识”,积极探讨签署两岸和平协议的可能性,而没有再强调“一中各表”,目的是继续推动两岸关系和平发展。这个“和平政纲”也是国民党全代会通过的。

我们当然了解,无论是两岸之间,还是国共两党之间,都还存在很多分歧,大陆也没有否认这些分歧;大陆最基本的要求,就是坚持一个中国的原则,承认两岸同属一个国家,坚决反对“台独”。在这个基础上,国共之间就有共同的政治基础,很多问题都可以在这个基础上协商处理。

因此,我们认为,大陆过去从未接受“一中各表”,未来更加不可能接受。这个原则问题不是可以透过什么人去沟通就可以改变的。(综编/ 海外网 侯兴川)

作者  | 2017-7-23 6:52:33 | 阅读(5) |评论(0) | 阅读全文>>

2017年07月22日21:14 券商中国
     转自微信公众号 券商中国 作者:潘玉蓉 
图片来源:东方IC

  23个省市在近日陆续敲定了今年退休人员工资调整的方案,最令大家关心的是,今年会涨多少,怎么调?

  据券商中国记者统计,目前已经敲定档案的23个省市的涨幅大多在5.5%-6%之间,涨幅相比往年速度慢了下来。

  其中,北京市企业退休人员养老金涨至月均3770元,每人至少增加50元,但这并不是最高的,没有公布具体数字的西藏,如果按照人社部规定的2016年6.5%涨幅和2017年5.5%涨幅,今年企业退休人员月平均养老金可能达到4100元,成为全国企业退休人员月平均养老金最高的地区。

  大多数地区要求,调整增加的基本养老金要7月底之前发放到退休人员手中。

  涨幅情况:大多数地区增长5.5%

  根据财政部网站今年公布的《关于2017年中央对地方税收返还和转移支付预算的说明》,从2017年1月1日起,按照平均5.5%的幅度提高企业和机关事业单位退休人员养老金标准。

  从各地近期发布的调整方案来看,基本遵照了这一上涨幅度来实施。券商中国记者查询发现,目前只有少数地区公布了当地退休人员的月均养老金水平数字,大多数公布的是整体调整幅度(5.5%左右)。

  券商中国记者从公开资料查询到的17地的养老金月均水平如下,如表可以看出,西藏和深圳以微弱的差距争夺第一第二名。

  23个地区的调整细节

  根据人社部的相关规则,各地在执行中一般采取定额调整、挂钩调整与适当倾斜相结合的调整办法。所谓定额调整,就是每位参保人增加同样的固定金额。

  为了体现“多缴多得、长缴多得”的原则,在定额调整之后,养老金将根据本人缴费年限和当地基本养老金水平等因素,进行挂钩调整。

  “适当倾斜”主要是针对高龄退休人员、艰苦边远地区企业退休人员。

  22省调整方案如下:

  养老金涨幅连续第二年下降

  自2005年到2015年,我国企业退休人员养老金每年都以10%左右的幅度递增。从去年开始养老金涨幅调整为6.5%,今年养老金上调涨幅继续下降到5.5%,往后还会继续下降吗?

  人社部新闻发言人卢爱红在一季度新闻发布会上也表示,确定5.5%左右的上调比例,是综合考虑中国经济发展新常态和人口老龄化新形势慎重做出的决策,统筹考虑了经济发展状况、职工工资水平、居民消费价格指数以及人口老龄化等多方面的因素后确定的调整幅度。

       由全国各地统筹的基本养老金属于养老制度的第一支柱,随着第一支柱的涨幅的下降,这就需要第二支柱、第三支柱的价值发挥更大作用。

  7月4日,国务院发布《关于加快发展商业养老保险的若干意见》,充分发挥商业养老保险在健全养老保障体系、推动养老服务业发展、促进经济提质增效升级等方面的生力军作用,让“商业养老保险成为个人和家庭商业养老保障计划的主要承担者”。对此,商业保险机构人士均表示机会和挑战非常大。

  国际上一般用养老金替代率来衡量退休人员的实际待遇。根据国际劳工组织的规定,养老金替代率指的是至少缴费30年的人员退休时其养老金相对于在岗职工工资的替代率。国际劳工组织1952年颁布《社会保障最低标准公约》(第102号;低标准)提出,养老金替代率应不低于40%;1967年颁布《老年、残疾和遗属津贴公约》(第128号;高标准)提出,养老金替代率应不低于45%。


作者  | 2017-7-23 6:40:05 | 阅读(5) |评论(0) | 阅读全文>>

孙宏斌全票当选乐视网董事长 或将注资新乐视

2017-7-21 19:59:43 阅读4 评论0 212017/07 July21

2017年07月21日18:28 新浪财经
       孙宏斌全票当选乐视网董事长 或将注资新乐视 - 天在上头 - 我的信息博客
            新浪财经 徐雯(郑峻对此文也有贡献)

  新浪财经讯 7月21日消息,尽管此前一度公开坦言不愿意做乐视网(30.6800.000.00%)董事长,今天,现任融创中国董事会主席的孙宏斌还是毫无悬念地全票当选为乐视网董事长。这也意味着乐视正式进入“孙宏斌”时代。

  今天下午,乐视网通过电话会议召开董事会,通过了孙宏斌当选乐视网董事长、乐视网法人变更为梁军的两项重要议案。另据新浪财经了解,乐视网目前正对外透露信息,称孙宏斌未来可能注资“新乐视”,目前“新乐视”旗下拥有乐视网、乐视致新、乐视影业三块核心资产。

  乐视网姓了孙,而此刻一手创立乐视17年的贾跃亭仍然行踪成谜。据新浪财经了解,这两天网络一度传出贾跃亭已经回国的消息。虽然贾跃亭已经辞去了乐视网所有职务,但催讨债务的供应商还是希望能够与贾跃亭当面沟通。但新浪财经从部分供应商处获悉,他们得知贾跃亭启程回国的传闻后,安排人在首都国际机场的到达口和VIP通道尝试围堵,但并没有任何收获。

  孙宏斌毫无悬念当选乐视网董事长

  2017年1月13日,因为资金链问题焦头烂额的乐视网终于迎来了融创中国的驰援。双方分别发布公告称,融创中国战略入股乐视网,共计支出150.41亿元。其中,以人民币60.41亿元收购乐视网8.61%股权,以79.5亿元获得增发后乐视致新33.5%股权,以10.5亿元收购乐视影业15%股权。交易完成后,融创中国将成为乐视体系中上市板块乐视网的第二大股东,同时成为乐视超级电视和影业板块的重要股东。

  但融创的到来并没有让乐视的资金问题得到解决。随后,让人震惊的是,就在7月6日通过微博宣布自己”尽责到底”的贾跃亭突然宣布辞去乐视网所有职务,并已只身前往美国此。面对这样一个混乱的局面,作为第二大股东实控人的孙宏斌掌舵乐视网便是大概率事件,而今天这一消息板上钉钉。

  今天下午,乐视网召开了第三届董事会第四十六次会议。审议通过了《关于选举公司第三届董事会董事长的议案》,孙宏斌7票全票当选董事长。

  另外,会议还通过一项决议,一直被孙宏斌看好的乐视致新业务负责人、乐视网总经理梁军,则变更成为乐视网的新一任法人。

  另外,今天乐视网的董事会审议通过了《关于公司第二期股权激励计划预留部分股票期权第二个行权期延长的议案》、《关于公司第二期股权激励计划首次授予部分股票期权第三个行权期延长的议案》。此前因受到重大资产重组延期复牌事项的影响,部分期权无法在原定可行权期内进行。

  孙宏斌注资新乐视是否可信?

  此刻贾跃亭的行踪仍然是一个谜。根据新浪财经了解,这两天网络一度传出贾跃亭已经回国的消息。虽然贾跃亭已经辞去了乐视网所有职务,但催讨债务的供应商还是希望能够与贾跃亭当面沟通。但新浪财经从部分供应商处获悉,他们得知贾跃亭启程回国的传闻后,安排人在首都国际机场的到达口和VIP通道尝试围堵,但并没有任何收获。

  而对于缺了贾跃亭的乐视网今后能否翻盘,外界褒贬不一。但据新浪财经了解,目前乐视网正对外发布信号,称孙宏斌有可能注资“新乐视”。

  目前,乐视的三块核心资产——乐视网、乐视致新、乐视影业均已收归孙宏斌掌控的“新乐视”旗下,在此前梁军出任乐视网CEO后,孙宏斌有意让乐视影业CEO张昭,统管乐视上市公司内容,负责日常运营。

       就在几天前的7月17日,乐视网曾在北京召开了一次时长15分钟的临时股东大会上,孙宏斌带着被称为“新乐视”的团队亮相。当时,孙宏斌曾表示,“我一直看好乐视网上市公司这块业务,乐视影业、乐视致新、A股上市的乐视网,肯定是看好的,但确确实实有很多困难。”

  “我们看乐视上市体系这块业务是看未来三年五年,而不只是看今天明天,如果看现在真的没有什么可承诺的。目前的新乐视是比较稳定的,新乐视、新团队、新文化(13.710,-0.16-1.15%),资金不是问题。”孙宏斌当时这样表示。

  而就在前天,融创中国、万达商业、富力地产三方宣布联手,同意今后继续在文旅项目、电影等多个领域全面战略合作。这也给了外界不少联想,猜测未来的乐视影业是否存在与万达深度合作的机会。

  虽然孙宏斌说“资金不是问题”,但显而易见对于乐视来说,资金仍然是个大问题,目前不少被乐视欠债的供应商以及合作伙伴仍然在通过不同渠道试图讨回欠款。

      

乐视7500万美元可转债违约 中国证券教父阚治东踩雷

          2017年07月21日14:59 新浪综合
         据财新报道,上海奇成资产管理有限公司一只规模为8000万美元、投资于乐视可转债的私募基金,第一期7500万美元已于7月7日到期,乐视方面至今没有按照协议约定赎回可转债,已经构成违约。第二期500万美元将于8月17日到期。对此,乐视方面提出了替代性解决方案,一是延期一年赎回,或者在一年内分期赎回,二是转股进入乐视汽车、乐视云、乐视互娱等非上市公司板块。

  资料显示,上海奇成资产管理有限公司于2013年5月27日在虹口区市场监督管理局登记成立。法定代表人阚治东,公司经营范围包括资产管理,实业投资,投资咨询。

  阚治东,人称“中国证券教父”,新中国第一代证券人,与万国证券总裁管金生、上交所总经理尉文渊并称“上海滩证券三猛人”。第一代证券公司老总中他是唯一一位仍活跃在资本市场上的风云人物。他曾盛极一时,作为申银万国总裁,他写下了中国证券发展史上的许多第一,而作为国内创业投资的“拓荒者”,他把深圳创新投资公司搞得风生水起;他也曾坠入低谷,97年因“陆家嘴(23.060-0.36-1.54%)事件”被撤职,06年因南方证券破产被起诉并被关押21天。至此,中国十大券商的第一代老总宣告无一幸免。

     

作者  | 2017-7-21 19:59:43 | 阅读(4) |评论(0) | 阅读全文>>

7月20日,2017联想TechWorld大会在上海举行,主题为“让全世界充满AI”,围绕人工智能领域的创新成为最大看点。联想集团董事长兼CEO杨元庆表示,联想已经看到,AI是信息产业的未来,联想已经赌上身家性命去押注AI。

杨元庆:联想赌上身家性命押注AI-来源:新京报· 2017-07-21 03:30:25 ·作者:刘素宏 杨砺 - 天在上头 - 我的信息博客
昨日,杨元庆在联想Tech World大会上演讲。
图/视觉中国

  将在生活、办公和社会三个维度布局;称下半年将看到联想转型成效,智能手机将扭亏为盈

  7月20日,2017联想Tech World大会在上海举行,主题为“让全世界充满AI”,围绕人工智能领域的创新成为最大看点。联想集团董事长兼CEO杨元庆表示,联想已经看到,AI是信息产业的未来,联想已经赌上身家性命去押注AI。

  “我觉得转型对任何一个企业,都不是一个轻松之旅,如果不是脱了几层皮的转型,那就不叫转型。”杨元庆表示。

  发布AI产品,迎接智能音箱风口

  本次大会联想将主题聚焦在人工智能上。据联想集团高级副总裁兼首席技术官芮勇介绍,联想将在生活、办公和社会三个维度上进行具体布局。联想公布了在AI领域的布局,包括智能心电衣(SmartWest)、智能音箱+(SmartCast+)、混合显示头盔设备晨星AR等智能设备。

  智能音箱是这次联想主推的一款产品。行业内率先吃螃蟹的亚马逊推出智能音箱,如今智能音箱被作为家庭入口来争夺,意义不亚于移动互联网时代被视为入口的手机。

  联想推出智能音箱之时,也是国内、国际厂商纷纷布局之际。

  7月5日阿里推出了智能音箱“天猫精灵X1”,腾讯的智能音箱产品“耳朵”预计8月推出,百度则在今年3月就推出智能芯片Duer OS,可以搭载包括以智能语音为入口的智能音箱等多种设备。

  联想中国区总裁刘军表示,智能音箱是很多厂家推出的产品,因为它被大多数人认为是家庭的入口。联想智能音箱的特色在于,能够投影,能够互动。亚马逊刚刚上市第一个智能音箱时,杨元庆就特别重视,那个时候联想就启动了能够显示和互动的智能设备的规划。

  和刘强东的三年800亿目标

  “人类正在进入一个由人工智能驱动的新时代,未来我们将由数字化生存迈向智能化生存。而联想的目标是要成为AI的驱动者,为消费用户和商业用户提供更加智能的设备+云、基础设备+云。”杨元庆表示。

  在PC和手机领域,联想也融入了人工智能因素。联想推出用于PC端的智能情境引擎,在PC上能自动探测环境,智能匹配设置。刘军称这是首次在个人电脑上应用深度学习技术,拥有65项发明专利。

  昨日,京东CEO刘强东空降联想Tech World创新大会现场,京东将成为联想重要合作伙伴,并提及联想在京东平台上要实现三年800亿的销售目标,并可能冲刺1000亿。

  在接受新京报记者提问时,联想集团执行副总裁兼中国区总裁刘军进一步描述了这一目标的实现路径,称这800亿目标中,有600亿是PC,150亿是手机,50亿是其他产品。

  不是脱了几层皮的转型不叫转型

  联想此前尝试过互联网、移动互联网的转型,有观点认为,PC的成功也让联想过于安逸,并没有很强的创新动力,面对这一轮AI变革,联想集团的力量会如何分配?

  杨元庆表示,今年下半年,外界将看到联想转型的成效,智能手机(联想移动业务)将会进入扭亏为盈的轨道。

  “联想最近的财报可能不是很好,如果我们不是投资三波战略,原本可以交出很好的财报,但是为了变革我们没有犹豫。”杨元庆说,联想已经看到,AI是信息产业的未来,联想已经赌上身家性命去押注AI。联想在这方面有非常好的优势,会全力以赴。他最看好智能制造平台,帮助制造业提升效率。

  对于转型,杨元庆表示出了极大的决心,“我觉得转型对任何一个企业,都不是一个轻松之旅,如果不是脱了几层皮的转型,那就不叫转型”。

  此前,杨元庆公布了联想的“三波”策略:第一波,保持核心PC业务全球领先地位和盈利能力;第二波,拓展到智能手机和数据中心业务,希望能尽快成为增长引擎和利润引擎;第三波,押注自然语言交互和人工智能,让联想的硬件设备更智能,顾客在买了联想设备后还与联想发生往来。简言之,联想要从设备战略,转移到基于人工智能的“设备+云”战略。

  杨元庆表示,更多的资源投在第三波。此前他在接受《朝日新闻》采访时称,三年之内要投12亿美元。

  “三个方向我们在齐头并进,我相信联想的未来,大家是可以期待的,绝不要被短期财务数据蒙蔽,联想是有未来的企业。”杨元庆称。

  ■ 分析

  百度也搞AI,联想是对手吗?

  与侧重于AI算法的百度不同,联想作为一直都是以硬件设备见长的IT公司,会侧重于AI落地的设备。正如联想中国区总裁刘军所说,智能终端产品和物联网设备是联想布局人工智能的入口。

  在资深IT分析师唐欣看来,在操作系统和AI算法上联想不是百度的对手,但联想的优势在于设备研发实力、制造能力。但值得注意的是,联想的工业设计方面是否能符合互联网化的潮流可能是其短板所在。

  昨日,有媒体提问杨元庆,我们知道百度也在提AI,在你眼中百度和联想的AI战略有一些什么不同?杨元庆回答说,我虽然是百度的董事,在这个地方不方便为百度说话,有什么问题的话,还是去请问李彦宏比较好一点。有一点是肯定的,英雄所见略同。

  (刘素宏 杨砺)

  AI能帮助联想赢得未来吗?

  在PC时代,联想曾在2008年成为中国第一家进入500强的民营企业,产品销量一度超越惠普和戴尔。但自2007年iPhone面世,IT行业发生了翻天覆地的变革,智能手机迅速崛起。

  在不景气的市场面前,连续15个季度保持全球PC出货量第一的联想没能保住霸主地位。IDC数据显示,2017年第一季度,惠普以21.8%的市场份额超越联想20.4%的市场份额,成为第一。

  联想集团的危机不仅在个人电脑领域。为了抢占智能手机市场,联想在2009年推出了智能手机品牌“乐Phone”,却一直未能成功占领市场份额。2014年,联想信心十足地收购了摩托罗拉移动,带来的结果却依然是亏损。2016年,联想旗下互联网手机品牌“ZUK”被并入MOTO。

  联想集团2016/2017财年年报显示,联想的营业额同比减少4.2%至430亿美元,净利润5.3亿美元,实现扭亏为盈。其中,联想PC、移动业务、数据业务三大业务收入均下滑。

  资深IT分析师唐欣指出,PC向移动时代转型的过程中,联想一直未能找到比较好的发力点。如今,联想押宝人工智能,在AI格局尚不明朗的情况下,是否真的能帮助联想找回昔日辉煌尚不可知。

  去年11月加入联想的原微软亚洲研究院副院长芮勇向媒体展示了联想研究院的新团队,团队中有专门从事企业外部创新、创意孵化、人工智能实验室等各领域的精英。

  联想在PC时代曾推出网站FM365,但后来因为没有找到盈利模式,加之互联网寒冬到来,被联想关闭。“作为一家大企业,FM365不是联想唯一的选择,篮子里有很多蛋,没有九死一生的勇气,很容易就被放弃。”一位参与FM365早期创业阶段的人士说。

  这一次,联想押注人工智能似乎有更大决心。在芮勇看来,对于人工智能是nice to do还是must to do,杨元庆已坚定地认为,人工智能是must to do。

  (刘素宏 杨砺)

  新京报记者 刘素宏

    

作者  | 2017-7-21 8:11:12 | 阅读(5) |评论(0) | 阅读全文>>

7月20日,宝能系28.04亿限售股解禁。当天恰逢A股房地产板块拉升,万科A收涨0.84%,收于25.35元,以宝能系16.1元持股成本(未计入渠道费用、资金利息等融资成本)估算,宝能系浮盈约259亿。

宝能所持28亿股万科A解禁 万科收涨-来源:新京报· 2017-07-21 03:30:56 ·作者:王全浩 - 天在上头 - 我的信息博客

  已浮盈约259亿,会否减持惹关注;此前曾表态,退与不退只需要看市场情况;若减持还需15个交易日

  新京报讯 (记者王全浩)7月20日,宝能系28.04亿限售股解禁。当天恰逢A股房地产板块拉升,万科A收涨0.84%,收于25.35元,以宝能系16.1元持股成本(未计入渠道费用、资金利息等融资成本)估算,宝能系浮盈约259亿。

  未能在万科董事会占有一席之地宝能系所持万科股份如何处理?据此前报道,接近宝能方的人士称,“宝能是财务投资者,又没进董事会,退与不退只需要看市场情况。”

  “财务投资者”宝能浮盈约259亿

  而为拿下市值超过2000亿元的万科,宝能系在半年内,调动了自有平台以外21家金融机构,以融资融券、券商收益互换、质押股权、资管计划等各类加杠杆的方式筹集超过440亿资金。最近一次增持是在一年前,根据万科披露公告显示,宝能系最后一次增持万科A股介于2016年7月7日至7月19日。

  虽然有罢免万科董事会,拒绝深圳地铁入局的“强硬”行为,但宝能一直称自己为“长期战略财务投资人”。不过,王石在接受新华社采访时称,我刚开始接触姚振华时,他说宝能是想做财务投资者。但明显宝能是想控制公司,做一些“想做的事”。

  今年年初,保监会重申保险姓保,宝能旗下前海人寿违规被罚136万,“王牌”万能险业务被叫停,时任前海人寿董事长姚振华被撤销任职资格并禁入保险业10年。今年1月13日,宝能官网称“欢迎深圳地铁集团投资万科,宝能看好万科,作为财务投资者,支持万科稳定发展”。

  7月份万科董事会改选,作为第二大股东的宝能,在没有一席之地的情况下,依然表态支持。不过粗略估算,作为财务投资者的宝能系在万科的投资上截至昨日已浮盈约259亿。

  若减持还需15个交易日

  作为“财务投资者”,在浮盈50%以上的情况下,宝能系会否减持套现?

  今年5月,证监会发布了《减持新规》,规定第八条表明,上市公司大股东、董监高计划通过证券交易所集中竞价交易减持股份,应当在首次卖出的15个交易日前向证券交易所报告并预先披露减持计划。

  这意味着,宝能如果通过集中竞价出售万科股票,最快可在8月10日交易。

  从万科A的股价表现来看,市场尚未对潜在抛压产生恐慌情绪。从今年5月开始,受益A股市场追逐价值投资,白马、蓝筹股大涨,万科A股价也开启上涨模式。短短两个月,股价从18.32元上涨至26.70元,累计涨幅达45.74%。

  7月份以来关于万科A的15份研报中,12家给出了“买入”评级,3家给出了“增持”评级,包括国信、兴业证券、招商、海通、安信在内的券商研究所,都对万科A的股价走势持乐观态度。

  北京一位私募人士认为,在市场聚焦白马蓝筹股的情况下,宝能系抛压增加了万科A的潜在风险,短期股价可能有调整,中长期持有风险较小。

  前海人寿5月份被传“600亿退保”

  宝能系有套现需求吗?目前,收购方之一的,宝能旗下的前海人寿被传面临现金流风险,不过前海人寿否认了这一说法。

  由于万能险业务被保监会叫停,前海人寿今年5月传出“600亿退保”文件,该文件称“2017年我司预计将有600亿元的退保金额”,并请求保监会在一定销售额度范围内恢复万能险新业务的销售以及新产品的申报。此外,文件还指出,前海人寿面临现金流风险,今年第一季度,公司现金流入大幅减少。

  对于现金流风险传闻,前海人寿5月17日晚间发布公告称,“自去年12月以来,前海人寿一直积极做好现金流监测和客户服务工作,每日监测现金流情况,目前公司经营正常,现金流稳定,与客户和合作伙伴保持良好稳定的业务往来。”

  偿付能力报告数据显示,前海人寿2017年一季度核心偿付能力充足率及综合偿付能力充足率分别为60.52%及121.04%,尚未触及监管要求的红线。前海人寿在公告中称,未来一年内公司的流动性指标保持在合理安全的范围。前海人寿在回应中并未提及600亿元的退保金额。

     

作者  | 2017-7-21 8:09:05 | 阅读(7) |评论(0) | 阅读全文>>

融创放弃万达酒店资产包 富力接盘

2017-7-20 7:07:06 阅读11 评论0 202017/07 July20

来源:新京报· 2017-07-20 02:30:01 ·作者:张晓兰 龚小锋 赵毅波
        万达商业、融创集团、富力地产三方签订的战略合作协议显示,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。

  富力199亿、6折拿下酒店资产;融创“溢价”上百亿接盘13个万达文旅项目;万达对融创委贷取消

  “二人转”突然变成了“三国杀”。7月19日下午,原万达和融创的战略合作签约仪式突然增加了新的角色——富力地产。万达商业、融创集团、富力地产三方签订的战略合作协议显示,万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产,将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团,两项交易总金额637.5亿元。

  与7月10日万达商业和融创集团协议相比,虽然交易标的和交易总金额基本一致,但引入了富力地产,文旅项目和酒店项目交易对价也有较大变化。万达集团董事长王健林、融创集团董事长孙宏斌、富力地产董事长李思廉、富力地产联席董事长兼总裁张力共同出席签约仪式。

  昨日,在香港上市的融创中国股价大涨7.90%,富力地产则上涨1.41%。

  融创弃购“补偿”上百亿

  19日,原本赶场万达与融创签约仪式的记者,在会议背景板上吃惊发现富力地产身影。

  此前,万达商业和融创中国联合发布公告称,融创中国收购13个万达文旅城项目股权,同时收购万达旗下的76家酒店,交易总额高达631亿元。这场并购被誉为“世纪并购”。公告显示,万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将位于南昌、合肥等地的13个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目现有全部贷款;融创以335.95亿元收购北京万达嘉华、武汉万达瑞华等76个酒店。

  现如今的三方协议与之前万达和融创之间的框架协议相比,从交易方、交易价格到交易结构均有较大变化。

  据了解,万达、融创、富力地产从启动谈判到昨天签订具体协议只用了不到一个月时间。经过三方会谈,13个文旅项目交易价格从十天前的296亿增加到438.44亿,77个酒店的价格从336亿降到199.06亿。此次总价637.5亿元,稍高于此前万达与融创谈定的价格。

  王健林在发言中透露了一个交易细节:富力将折价的方式获取酒店资产,价值约为199亿元,剩余的100多亿将由融创做出补偿。

  万达账面现金将达1700亿

  富力地产此番199.06亿元购买万达酒店的价格,仅为此前融创拟接手万达酒店价格的六折。根据三方联合公告,富力地产签约后2日内付20亿元定金,2018年1月31日前付清全部转让价款,完成酒店交割。会议现场,王健林称,以这种价格批量出售酒店,100年只有一次。

  同时,原本作价295.75亿的13个文旅城,每平方米提高约200元,融创房地产集团以438.44亿元收购前述十三个文旅项目的91%股权,并承担交割后项目现有全部贷款约454亿元。签约后融创向万达付款150亿元,签约后90日内付清全部转让价款,完成交割。万达商业与融创房地产集团双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:品牌不变;规划内容不变;项目建设不变;运营管理不变。

  同时,交易结构也发生较大变化:万达予以融创中国的296亿元委托贷款宣布“取消”。王健林称,融创无需通过万达借款就可完成交易,使交易过程简化。

  王健林发言时说,一直以来大家都很关心万达商业,本次转出之后,“万达商业贷款加债券近2000亿。万达商业账面现金1000亿(不含13个文旅项目账面现金300亿),加本次转让收回现金680亿(含回收往来款),现金共计约1700亿。万达商业决定清偿大部分银行贷款。”

  ●卖方

  王健林:三方都是赢家,融创已付款150亿

  在发布会现场,万达集团董事长王健林表示,这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看,三方都是赢家。万达肯定是赢家。通过这次转让,大幅减少负债,收回巨额现金。本次协议签订还标志着,不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营,万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。目前中国,能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。

  融创中国也是赢家。通过此次转让,融创得到13个万达城,4800万平米、分布在一二线城市的低成本销售物业,使融创财报合并收入和利润大涨,两年内,可助力融创进入房地产企业收入前两名。此次融创同意不收购万达酒店物业并增加收购金额,整体交易还是划算。融创无需通过万达借款就可完成交易,使交易过程简化。今天融创已将首笔150亿,支付给了万达商业。

  富力集团同样是赢家。富力有酒店发展战略,在全球已开业和建设的高级酒店24家,从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后,富力将持有超过100家酒店,成为全球最大的五星级酒店业主。放眼全球,这样低价的收购机会百年难遇。富力通过一定财技,也可提高酒店收益率至理想水平。

  ●弃购者

  孙宏斌:新方案降低融创负债,溢价可以接受

  发布会现场,融创集团董事长孙宏斌表示,这个调整对融创而言比原来的交易方案有了更好的流动性,降低了融创的负债水平,同时也承担了原酒店交易对价的折让部分,对于和万达合作的文旅项目资产包这是可以接受的溢价,这种交易安排三方都很满意。

  “本次合作既符合万达的转型战略,又让融创能有很好的条件和机会在文化旅游产业等方面有专业性和规模性的发展,同时酒店业务也是富力的长项和优势。”孙宏斌表示,融创和万达会在文化旅游产业、大健康产业等方面有更多更好的合作,融创也会和万达在电影等其他领域进行深度的战略合作。

  就目前融创的负债与资金链安全问题,孙宏斌强调道,融创有很强的风险控制意识,非常重视风险管理,“融创在上半年的销售业绩为1100多亿,截至2017年6月30日账面有900多亿现金,下半年7月份回款会超过200亿,其他月份回款都会超过300亿元,全年将有超过3000亿的销售额,会有充足的现金流。”孙宏斌表示,融创会继续控制好负债率,管理好现金流,让融创的运营和发展保持健康良好状态。

  ●新接盘方

  富力地产货币资金近460亿,与万达早有合作

  此次发布会上,最大的戏剧性来自于富力地产。万达与融创之间,600多亿的收购大案,媒体到了现场,才突然发现有富力地产的身影。但在富力地产方面的相关人士到场后,万达方面宣布会议推迟一小时开始,并要求已进场的媒体离场。随后,会场背景板被换,富力地产的名字也被撤下。1个半小时后,富力地产再度“回归”背景板。

  有接近交易的人士透露,万达融创签订框架协议时,并未考虑出售酒店资产予富力,富力入场是近期发生的事。但对于何时发生,另一名接近万达的人士表示并不知情。

  事实上,这并非万达与富力的首次合作。去年底,万达商业和富力地产在北京签订战略合作协议:从2017年到2021年,双方每年合作开发5个商业综合体,5年投资300亿元,开发25个商业综合体项目。

  作为此次巨额并购案的又一主角,富力地产及其目前的财务状况备受外界关注。根据财报,截至2016年底富力地产资产总额2263.68亿元,全部债务1206.3亿元,资产负债率79.32%;资产中其中流动资产占78.78%。而在流动资产中,货币资金占比较大:截至2016年底,现金类资产为459.69亿元。

  考虑到公司拿地积极,中金公司研究报告认为,预计富力今年经营性现金流持续为负,但投资者不必过于担心。因为,去年末公司在手现金充足,达到460亿元,主要得益于公司去年通过发行公司债筹集了430亿元。此外,公司仍然可以以低于6%的成本进行外部融资(例如通过中票和优先票据)。

  新京报记者 张晓兰 龚小锋 赵毅波

   

作者  | 2017-7-20 7:07:06 | 阅读(11) |评论(0) | 阅读全文>>

●在积累客户时,不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件
  ●房地产开发企业应在开盘至少10日前,向公证机构申请摇号排序公证
  ●一旦发现开发企业存在弄虚作假等违反本规定的,一经查实一律暂停网签

  晨报见习记者 胡迎

  7月18日,上海市住建委在其官方网站发布《关于贯彻商品住房项目销售采取公证摇号排序有关问题的实施意见》(以下简称《实施意见》)。
  该文件明确规定,开发商要在新房开盘至少10日前向公证机构申请摇号排序公证,开盘前在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。在积累客户时,不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件,本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。

  积累客户报区房管局备案

  此次《实施意见》明确,暂定在本市加强房地产市场调控期间,商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售),应采取公证摇号排序,按序购房。
  房地产开发企业应当制定商品住房项目销售积累客户规则,明确积累客户入围条件等,积累客户规则应当符合国家和本市关于住房限购等房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定。不得设置有利于内部、关系户等购房的入围条件,本项目代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得入围。在对外积累认购客户前,积累客户规则应报区房管局备案,并应在项目或售楼现场公示。
  房地产开发企业在积累购房客户时,应当对客户进行限购审核,要求客户按照沪房管规范市[2011]2号文等相关规定,提供购房人及家庭成员的户籍、婚姻、名下住房等相关信息,积累的客户应符合住房限购政策等规定。积累客户登记应包括客户姓名、身份证号、工作单位、登记时间等。各房地产开发企业应对积累客户入围资格的真实性、合规性负责。

  全部准售房源纳入排序范围

  《实施意见》还规定,房地产开发企业应在商品住房项目销售开盘至少10日前,向本市相关公证机构申请选购房屋的摇号排序公证。在开盘日前,在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单,并向本市相关公证机构申请保全证据公证。
  房地产开发企业商品住房项目开盘选购房屋的摇号排序应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序。开盘结束的一周内,将摇号排序公证书上报区房管部门备案。
  摇号确定排序,按序选房时,开发企业应将全部准售房源纳入排序选房范围。选房必须严格按照摇号排序的结果,依序进行。

  开发企业弄虚作假暂停网签

  《实施意见》明确,房地产开发企业应该严格执行本通知的各项规定,确保商品住房销售公开、公平、有序。各区房管部门要加强指导、监督、检查,一旦发现开发企业存在弄虚作假等违反本规定的,一经查实,一律暂停网签,降低直至取消房地产开发企业资质,并列入全市信用管理“黑名单”。构成犯罪的,移交司法机关处理。
  承办公证员要增强责任意识,履行好工作职责,切实发挥好公证现场监督的职能作用。对房地产开发企业提交的申办材料,要通过向房管、工商、公安等部门信息核实,加大审查工作力度; 要综合运用询问、交叉印证等方法,强化审查核实工作的针对性。公证员发现房地产开发企业提交材料不实、虚假承诺或者存在弄虚作假、徇私舞弊、非法干预摇号排序公证活动的,应当不予办理公证或终止公证。

 

作者  | 2017-7-20 6:59:42 | 阅读(11) |评论(0) | 阅读全文>>

上海持续整治非机动车违法行为,最高可罚200元,斑马线上不推行罚30元

制图/张继

 

◎非机动车乱停放的:处30元罚款;可对违法现场予以清理
◎非机动车违法载人的:处30元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎过斑马线不推行非机动车的:处30元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎非机动车闯红灯的:处50元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎非机动车逆向行驶的:处50元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎非机动车在“禁非”道路和区域行驶的:处50元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎非机动车不在非机动车道内行驶的:处50元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎非机动车违法上桥入隧的:处50元罚款;拒绝接受处罚的,可扣留非机动车
◎非机动车违法私自加装动力装置的:处50元罚款;可先予扣留车辆,强制拆除加装的动力装置并予以收缴
◎电动车等未注册登记上路行驶的:处50元至200元罚款;可先予扣留车辆

 

制图/张继

◆昨日,交警在宁国路长阳路查处非机动车违法行为。  /晨报记者 张佳琪

 

 ■非机动车乱骑行
  主要包括逆向行驶、闯红灯、不按规定车道行驶、违法载人、“闯禁令”上桥入隧等违法行为。
  ■非机动车乱停放
  主要包括快递、外卖行业非机动车和共享单车乱停放等违法行为。
  ■非机动车违法上道路行驶
  主要包括在“禁非”道路和区域通行、电动自行车无牌上路行驶等违法行为。

晨报记者 张 硕

17日,上海一位网友在微博上晒出了收到的非机动车罚单:当天,该网友因骑自行车在非机动车道上逆行,被交警查处,民警依法对其罚款50元。这条微博引来了不少网友热议,一些网友为警方的举措点赞。
“电动车、共享单车等非机动车违法同样会给交通安全带来隐患,要像整治机动车一样整治非机动车的违法行为。”有网友评论称。
记者从上海交警总队获悉,今年6月份,上海市交警进一步推进交通违法大整治,将大整治延伸到非机动车、行人道路交通违法行为,重点整治电动车、共享单车等非机动车乱骑行、乱停放、闯禁行等违法行为,其中就包括骑车逆行。

 

  违法骑车成事故直接隐患

 

据上海交警介绍,非机动车闯红灯、逆行、争道抢行、违规载人这些违法行为,饱受市民诟病,也是大部分道路交通事故的直接隐患。
据了解,7月17日,宝山交警支队民警在辖区道路开展针对非机动车和行人的交通违法整治行动。上午8时许,在顾北东路靠近富长路路口处,一名年轻男子骑自行车沿着非机动车道逆向行驶,执勤民警立即上前将其拦下。骑车男子显得比较困惑,尚未意识到违法之处。民警解释根据《中华人民共和国道路交通安全法》第三十五条规定:机动车、非机动车实行右侧通行。根据《中华人民共和国道路交通安全法》 第八十九条规定,对其处以50元罚款。男子如果不服从决定,可以向宝山区公安分局或宝山区人民政府申请行政复议。
被处罚的骑车男子称,自己以后会引以为戒,还要提醒他人骑车时多加注意,遵守交通法规。民警称,对于非机动车逆行,和非机动车、行人闯红灯、非机动车走机动车道等违章行为一样,也要进行处罚。
昨日10点53分,一辆外卖配送电动自行车行驶到平凉路近宁国路附近时,因逆向行驶被执勤的杨浦交警支队民警朱杰拦下,罚处50元。送外卖的男子告诉交警,“自己赶着送外卖”。朱杰问他,外卖公司没有对员工进行相应培训吗?男子无语。

 

 骑行过斑马线易发意外

 

平凉路与宁国路交叉口,道路情况复杂,周围有多个商业广场及写字楼,车流量和人流量较大,且该路口是通往杨浦大桥的必经之路。在这里执勤的交警朱杰,每天至少处理50个违法行为,包括机动车以及非机动车和行人的违法行为。
上海交警人士告诉记者,一些非机动车违法行为,当事人对相关法律法规不了解,不认为是违法,会产生争执。民警还要耐心解释,一遍遍告知其违反的交通法规及违法行为的危害性。例如,按照《道路交通安全法实施条例》第七十条的明文规定,驾驶非机动车包括自行车、电动车等横过斑马线时,应该下车推行。但现实中,很多骑行者没有遵守。
当斑马线绿灯亮起后,如骑车人不下车推行,而是骑行穿过路面,无形中增加了与行人发生碰撞的意外,影响路面通行效率。交警查处过斑马线不推行的非机动车时,会处以30元罚款。但下车推行,以及推手推车之类的车辆,可视为行人,并不存在逆行等问题。根据《道路交通安全法》第三十六条规定:根据道路条件和通行需要,道路划分为机动车道、非机动车道和人行道的,机动车、非机动车、行人实行分道通行。没有划分机动车道、非机动车道和人行道的,机动车在道路中间通行,非机动车和行人在道路两侧通行。
交警解释,如果非机动车在斑马线上骑行,正巧与一辆机动车相撞,在骑车人与机动车驾驶人均没有闯红灯等前提下。如果是推行,那么责任是在机动车方,如果是骑车穿行,没有下车推行,那么骑车人也应该承担部分相应的责任。

 

 贪图方便当心“鬼探头”

 

6月19日8点多,一辆小车沿控江路东向西行驶在右转车道内,准备右转进入江浦路。距离路口不到10米处,两辆公交车正停在相邻的直行道内等候红灯。此刻,一个骑着共享单车的年轻女子突然从两辆公交车之间横窜而出,小车始料未及,虽紧急刹车仍撞到横穿马路的单车。骑车女子瘫坐在地上,后检查腿部骨折。
据杨浦警方介绍,距离事发路口东侧40米左右有一条与控江路相交的支小马路长浜路,路上的机动车和非机动车都要汇入控江路这条主干道。长浜路过来的机动车可以直接转入控江路,但是非机动车应该通过人行横道线过马路,而不是直接行驶在机动车道上,横穿马路。
“从长浜路出来的非机动车,只要往东或往西走不到20米就能走人行横道过马路,没必要贪图这点方便,安全最重要。”民警称。事故发生后,被撞女子责怪司机不避让,而驾驶员表示,自己根本没有看到。
交警称这种情况称为“鬼探头”:机动车驾驶人在驾车行驶途中,驾驶人驾驶汽车从静止的汽车边(通常为公交车、货车等高大车辆或一排停着的小车之间)经过的时候(几乎是并行车头对齐时),静止汽车车头处突然跑出一个人或一辆非机动车,从而造成交通事故。特别是当行经静止状态的大车旁,会出现视线盲区。
交警提醒,非机动车或者行人,看到公交车,应从公交车尾部通行,并选择人行横道或过街设施安全通过,一定不要从车头直接横过道路,容易发生交通事故。如果人行横道在车头前方,要等待公交车驶离后,观察安全情况后通过。千万不可从停止状态的车辆前、后方突然横穿马路,刚好路过的其他车辆是看不到的,这样相当危险。

 

  非机动车常见违法行为罚则

 

(依据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》、《道路交通安全违法行为处理程序规定》、《上海市道路交通管理条例》、《上海市非机动车管理办法》等相关法规。)

  

作者  | 2017-7-20 6:55:52 | 阅读(10) |评论(0) | 阅读全文>>

富力介入融创万达并购案 或接手酒店资产

2017-7-19 16:56:42 阅读10 评论0 192017/07 July19

2017年07月19日16:14 21世纪经济报道
       备受关注的融创万达并购案,又有新的参与者介入。
       7月19日下午,融创、万达和富力将在万达索菲特酒店签署并购协议。据称,富力或将接手万达资产包中的酒店部分,文旅项目仍然由融创接手。

  此前的7月10日,融创和万达曾签署了一则并购协议,按照协议,融创将接手万达旗下13个文旅项目91%的股权,以及76个酒店项目,作价分别为295.75亿元和335.95亿元。这也成为中国房地产史上最大规模的并购案。

  根据融创中国的公告,13个文化旅游项目总建筑面积合计约为5897万平方米。其中,自持面积约为924万平方米,可售面积约为4973万平方米,可售面积约占总建筑面积的84%。

  根据协议,双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:1.品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;2.规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;3.项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控。4.运营管理不变,项目运营管理仍由万达公司负责。

  76家城市酒店的总建筑面积合计约为324.9万平方米,总房间22920个。

        

罗振宇回应上市传闻:还没时间表 还是初创公司

           2017年07月19日 08:14 新浪科技
           富力介入融创万达并购案 或接手酒店资产 - 天在上头 - 我的信息博客
           新浪科技讯 7月19日消息,今日早间,罗辑思维创始人罗振宇回应了罗辑思维将上市的传闻。

  罗振宇表示,对于上市还没有时间表。“罗辑思维还是个初创公司,当前一切一切的重心都是做好产品、伺候好用户,在知识服务这条路上结硬寨、打呆仗。别的啥都不想,想也没用,想多了耽误手头的事。”

  今日凌晨,一自媒体在微博贴出一份名为《北京思维造物信息科技有限公司投资价值分析报告》文件的部分页面截图。文件显示,罗辑思维运营方北京思维造物信息科技有限公司(以下简称罗辑思维)计划2018年下半年在A股提交IPO申请,目标2019年底前在创业板上市。

         以下为罗振宇回应全文:

  1、一觉醒来,发现“被上市”了。创一回业,说没有上市的愿景是假的。但是创业板又不是自己家的,说上就上啊?我们没有时间表。

  2、罗辑思维还是个初创公司,当前一切一切的重心都是做好产品、伺候好用户,在知识服务这条路上结硬寨、打呆仗。别的啥都不想,想也没用,想多了耽误手头的事。

  3、这样的价值分析报告我也是第一回看到。感谢投资界朋友看好。欢迎优秀的投资机构以合理的价格来投资我们,我们的财务顾问是华兴。别找我们,找华兴。我们的时间是用来伺候用户和做产品的。

  4、一年以来,我们每周定期向用户汇报经营情况。所以,我们和用户之间没有秘密。得到APP走到今天,就是用户参与和监督的结果。你要是想提前知道我们的数据,欢迎每周二晚上八点在“得到APP”参加我们公司的直播例会。心大、嘴漏、啥都说。

      

作者  | 2017-7-19 16:56:42 | 阅读(10) |评论(0) | 阅读全文>>

昨日,国家统计局发布6月70个大中城市房价数据。数据显示,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1和0.2个百分点,这是2014年楼市上涨以来首次出现一线城市价格平均下行。

北京二手房价连续两月领跌全国-来源:新京报· 2017-07-19 02:30:30 ·作者:侯润芳 - 天在上头 - 我的信息博客

  国家统计局公布6月70个大中城市房价数据,一线城市新建商品住宅、二手住宅环比双双下跌

  新京报讯 (记者侯润芳)昨日,国家统计局发布6月70个大中城市房价数据。数据显示,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1和0.2个百分点,这是2014年楼市上涨以来首次出现一线城市价格平均下行。

  6月楼市延续了分化的趋势,北京新建商品住宅价格跌幅位居全国跌幅第二,二手房价格连续两个月“领跌”全国。

  【一二线城市】

  一线城市涨幅连续9个月回落

  国家统计局发布的数据显示,一二线热点城市房价全面被控制。

  从同比看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格涨幅均比5月回落,回落幅度在0.8至5.5个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平;6个城市上涨,但涨幅均在0.5%以内。

  从70城整体看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落。二线城市新建商品住宅价格同比平均涨幅连续7个月回落。

  据国家统计局初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。这是2014年楼市升温来的首次出现。

  在中原地产首席分析师张大伟看来,“2年前领涨的一二线城市从2017年5月开始逐渐进入调整,”张大伟解释,本轮楼市发展在2015年初依靠一线城市拉动,2016年依靠二线城市拉动。而进入2017年之后,市场再次出现逆转分化,一线热点城市在调控的影响下,出现了明显的下调,特别是北京等热点城市的二手房价格。

  【三四线城市】

  洛阳、北海成“领涨”城市

  6月房产市场延续了分化的趋势。一二线城市降温,上涨城市基本为三线城市和部分西部二线城市。

  其中,新建商品房住宅上涨幅度较大城市的有洛阳、北海、蚌埠、阜阳、徐州、西安。二手房涨幅超过或达到1%的有14个城市,基本全部为三四线城市,上涨幅度较大的城市有蚌埠、南宁、北海、温州、西安等地。

  三四线城市在成交量上同样表现“显眼”。据国家统计局近日发布的数据显示,6月商品房单月销售面积和销售额增速分别为21.4%和30.3%,为上半年次高和最高。“销售的增长主要来自于三四线城市的发力。”交通银行研究中心表示。

  从城市类别看,一二线土地市场则明显平稳,三四线城市的住宅类土地明显升温。据中原地产统计的数据显示,热点三四线城市有21个卖地收入过百亿,刷新了历史纪录,佛山、温州、无锡、宁波、嘉兴等三线城市进入了卖地百亿城市行列。

  【观点】

  三季度降温将更明显

  “6月市场继续退烧,后续预计在7到8月市场降温会比较明显。”张大伟说,整体房地产市场预计在3季度的淡季将出现更加明显的降温。

  此外,本轮楼市下市场分化首次出现逆向趋势。“一二线在调控下降温,三四线在投资需求推动下上升,将是2017年下半年楼市的主要特点。”张大伟称。

  ■ 看点

  北京:近仨月二手房平均每平米跌万元

  国家统计局昨日发布的数据显示,6月份北京新建商品住宅价格下跌0.4个百分点,幅度仅次于跌幅最大的三亚,全国跌幅第二。而二手房市场中,北京二手房下跌了1.1个百分点,连续两个月成为全国跌幅最大城市。

  另据房产租售平台安居客近日发布的6月国民安居指数显示,自今年3月开始至6月,北京二手房均价出现了持续下跌趋势。其中,3月为北京房价高点,达到61326元/平方米,6月份北京房价51155元/平方米。三个月平均每平方米已经下跌超过万元。

  “北京作为全国调控最严格的城市,出现的本轮调控效果最明显,预计后续价格将继续下探。”张大伟表示。

  在房价降温中,北京房产市场的成交量、尤其是二手房的成交量也在谷底潜行。

  数据显示,北京二手房6月全月累计成交量为8918套,这也是最近27个月以来,首次一个月内的二手房成交量跌破1万套大关。

  从整体看,2017年上半年,新建商品房住宅签约901亿,签约住宅套数为13469套,同比跌幅达到了43.7%。而北京二手房住宅上半年合计签约87601套,同比跌幅达到了35.4%。

 

作者  | 2017-7-19 7:21:27 | 阅读(14) |评论(0) | 阅读全文>>

前海人寿评级被下调:退保增至195亿 流动性风险增大

2017-7-19 6:38:44 阅读11 评论0 192017/07 July19

2017年07月18日08:10 新浪综合
      前海人寿信用评级被下调

  来源:新京报 公司秘闻

  ?近日,中债资信评估有限公司发布了对多家保险机构的跟踪评级。

  公司秘闻(微信ID:high3c)注意到,中债资信在《前海人寿2015年资本补充债券跟踪评级》中,将前海人寿的主体信用等级由3月底的AA-下调至A+级,债项信用等级由A+下调至A级。

  前海人寿为宝能系旗下公司。去年,宝能不断增持万科引起的控制权争夺战,是近年来资本市场最著名的商战。

  与此同时,前海人寿的评级展望由3月份的“列入负面信用观察名单”,调整至“稳定”。

  该份评级报告披露了前海人寿今年一季度的运行状况。受万能险被暂停等因素影响,今年一季度,前海人寿规模保费收入同比下降42.53%,接近腰斩。

  近两年,因与万科的控制权争夺战,前海人寿老板姚振华成为资本市场的风云人物。据宝能集团官网

  文|新京报记者陈鹏 尹聪

  万能险占比由76%骤降至0.35%

  曾经的拳头业务万能险受限及掌门人被禁入保险业后,前海人寿的转型之路备受关注。

  中债资信的评级报告显示,2017年第1季度,前海人寿的规模保费收入同比下降42.53%,万能险在规模保费中的占比由2016年的76.11%下降到2017年第1季度的0.35%。

  2016年12月,保监会发布监管函,针对万能险业务经营存在问题且整改不到位的前海人寿采取暂停开展万能险新业务的监管措施。针对前海人寿产品开发管理中存在的问题,责令其进行整改,并在三个月内禁止申报新产品。

  万能险曾是前海人寿保费收入最主要的来源。前海人寿2015年的保费收入数据显示,期间规模保费收入为779亿元,原保险保费收入为174亿元,而保户投资款新增交费为606亿元,占到总保费规模的78%。保户投资款新增交费是反映万能险保费的主要指标。

  原保险保费的增加一定程度上抵消了前海人寿规模保费下滑的速度。2017年一季度,前海人寿的原保险保费收入比去年同期上升13.37%,达到134.84亿元。

  虽然三个月的新产品禁报期已过,但整个保险市场的氛围已在监管的“纠偏”下悄然转变。保监会5月23日发文规范人身险产品开发设计,强调保险保障功能,鼓励发展定期寿险、年金险等保障属性较强的产品,规定不得以附加险形式设计万能险或投资连结险产品。

  中债资信的评级报告中称,未来前海人寿业务中心将转移至非中短存续期产品,规模扩张会受到一定制约,业务分配有望合理调整。

  不过,公司秘闻(微信ID:high3c)发现,在寿险公司纷纷发力个险渠道、寻求多元化渠道的背景下,前海人寿对成本难以控制的银行代销渠道的依赖“不降反升”。

  资料显示,2016年及2017年1季度,前海人寿银保渠道占比分别为94.52%、95.41%。

  蓝筹股上涨驱动投资收益

  2016年,前海人寿的保险业务收入为220.45亿元,投资收益高达168.46亿元。今年一季度,前海人寿又实现投资收益37.34亿元,期间保险业务收入为134.84亿元。

  2016年高达12.9%的投资回报超过不少业内同行,而这与蓝筹股的持续上涨密不可分。保监会公布的数据显示,2016年保险行业投资收益率仅为5.66%。

  公司秘闻(微信ID:high3c)注意到,前海人寿的投资结构也在悄然改变。2016年末,前海人寿在的权益投资占比为21.26%,较2015年的32.74%有所下降,但长期股权投资在大幅上升。从2014年至2017年3月,长期股权投资在资产结构中的占比由不到4.7%升至16.7%。

  前海人寿的投资资产结构

  在此背后,前海人寿在资本市场举牌的部分上司公司渐渐列为联营企业,包括万科、南玻集团、韶能股份(7.1800.141.99%)中炬高新(17.550-0.35-1.96%)等,对企业的投资也由“可供出售金融资产”转入“长期股权投资”。

  与此同时,前海人寿的投资性房地产金额迅速增加。去年,其投资性房地产值为416.5亿元,今年一季度增长至457.6亿元。

  评级报告显示,前海人寿的投资性房地产项目中,商业不动产占到了90%,集中在北上广深西安、南宁等一线及二线发达城市、经济活跃地区的核心地段,未来收益易受地产市场波动影响。

  退保支出增至195亿,流动性风险增大

  长期股权投资和投资性包地产占比较高,中债资信认为会对前海人寿的现金流造成一定影响。

  由于万能险业务暂停,面临满期给付的前海人寿,此曾被曝出“600亿退保”危情。

  在彼时坊间流传的文件中,前海人寿表示,“2017年我司预计将有600亿元的退保金额”,并请求保监会在一定销售额度范围内恢复万能险新业务的销售以及新产品的申报。此外,文件还指出,前海人寿面临现金流风险。

  前海人寿随后发布公告称,自去年12月以来,每日监测现金流情况,目前公司经营正常,现金流稳定。

        数据显示,随着保费规模的扩张,前海人寿近些年的退保金额也不断增加。根据保监会披露的数据,2013年至2015年的三年内,前海人寿规模保费增长近4.5倍。与此同时,2015年前海人寿的退保金为14.38亿元,2016年退保金则升至90.06亿元。

  中债资信称,前海人寿2017年1季度的退保支出为195.25亿元,主要是前期销售产品的预期存续期到期所致。在现金流入方面,2017年预计能够覆盖高额退保支出。

  “2017年公司处于业务转型的攻坚阶段,保费收入将由万能险转向传统险为主,未来保险业务市场竞争力弱化,公司保费收入或有所缩减,同时伴随满期给付的压力,以及二级市场不稳定性,未来公司面临流动性风险有所加大。”评级报告称。

作者  | 2017-7-19 6:38:44 | 阅读(11) |评论(0) | 阅读全文>>

分析:为什么说孙宏斌被贾跃亭耍了?

2017-7-18 20:37:42 阅读9 评论0 182017/07 July18

来源:老邓的财经茶馆 
为什么说孙宏斌被贾跃亭耍了?

2017年1月15日,孙宏斌和贾跃亭举行新闻发布会,重点当然是融创入股乐视。孙宏斌说:双方合作时,我们基本上没有谈价,老贾说就这么定个价就完了,现在他们还想谈价基本就没得谈了,老贾一定就完了,就特别简单。

这件事很蹊跷。因为从媒体报道和孙宏斌后来回答记者时可知,两人以前并不熟。怎么到乐视调查一个月,就基本上按照贾跃亭的定价呢?

这里面有很多疑问,我们一一探寻。首先,我们看看贾跃亭是怎么定价的。

请看下图,融创完全控股的天津嘉睿入股乐视的三家公司后,双方占股如下。

孙宏斌入股了乐视系三家公司,分别是:

1、嘉睿汇鑫(融创方的公司)花60.41亿元从贾跃亭手上受让乐视网8.61%的股份,成为第二大股东。按价格,贾跃亭(以及孙宏斌)对乐视网的估价是701.6亿元。乐视网在2015年5月份的最高估值是1700亿,现在“只有”700亿,或许孙宏斌认为贾跃亭已经“够吃亏”的了。

2、嘉睿汇鑫花79.5亿元,通过股权转让和增资扩股,获得乐视致新33.5%的股权,成为第二大股东。当时对乐视致新的估价是237亿元,比以前的估值缩水60亿。

3、嘉睿汇鑫花10.5亿元,从乐视控股受让乐视影业15%的股权,成为第二大股东。当时对乐视影业的估价是70亿元,而2016年6月乐视增发时,对乐视影业的估值是98亿元,此次缩水28亿或者30%。

总的来看,由于乐视网持有乐视致新40.3118%股份,也就是95.54亿元,这是重复计算,所以在孙宏斌、贾跃亭眼里,三个公司的总价值是:

701.6+237+70 - 95.54 = 913.06亿元

孙宏斌一共出资150亿,综合股权比例是16.4%。

而股权被稀释后的贾跃亭,占有三者的股权价格是:

[701.06*0.6% + 237 *(18.38% -0.6%*40.31%)

+ 70 * 28.38% ]*92.07% + 701.6*25.84%

=(4.2096 + 42.99 + 19.86)*92.07% +181.29

=61.74 + 181.29 = 243.03亿

也就是说,孙宏斌在掏了150亿真金白银之后,按照当时的估值,贾跃亭的持股价格是243亿,综合持股比例是26.6%,还是比孙宏斌多!

这意味着什么呢?

这当然意味着,孙宏斌在掏了150亿真金白银之后,仍然是公司第二大股东。如果贾跃亭认真起来,孙宏斌还得听贾跃亭的!

更为关键的是,在三家公司(乐视网、致新、影业)中,孙宏斌都是第二大股东!所以如果贾跃亭较真,无论在哪个公司,孙宏斌都得听贾跃亭的!

这,正是7月17日乐视召开临时股东大会、改选(或增加)董事的原因。从临时股东大会的内容来看,也颇有玄机。虽然开会之前孙宏斌在朋友圈中力挺贾跃亭,但主要是官面文章。至于原因,你看了后面的分析就明白了。

二、临时股东大会到底做了什么

临时股东大会最重要的成果,就是增选了孙宏斌、梁军、张昭为董事,董事会成员由五人变为八人。但是董事长没变,还是贾跃亭。

我认为,这个结果孙宏斌一定大失所望,因为他之前对贾跃亭的示好并未取得回报。而乐视网在7月6日发布的《乐视网信息技术(北京)股份有限公司关于董事长辞职及董事会改组的公告》中,说贾跃亭不仅辞去董事长以及一系列职务,而且退出董事会,白纸黑字写得明明白白,怎么临时股东大会上不通过呢?

这是7月6日乐视网发布的公告,当时贾跃亭已经飞到美国,所以公告应该是在孙宏斌的授意下发布的。按说此时的贾跃亭仍然是第一大股东,可以不担任任何职务,甚至不担任董事长,但是要退出董事会,是不是有点过分了?这是贾跃亭的意思吗?

几乎与此同时,贾跃亭在美国发表了“我会尽责到底”的微博,里面的内容如下。

从贾跃亭的用词中,可以总结出以下意思:

1、我可以辞去乐视网CEO,以及更多重要职务,但是没说要退出董事会,更没说不当董事长。

2、否则,我怎么对乐视的员工、用户、客户、投资者“尽责到底”呢?

3、别忘了,我仍旧是乐视控股的最大股东。或者说,我仍然是乐视系的最大股东。孙宏斌啊,你挺我可以,乐视系(除了汽车)的经营也可以由你负责,但别把我当个屁就放了。

所以我们看到,乐视股东大会上,董事长并没有改选成功,甚至连提都没提。

这次临时股东大会,远远没有达到孙宏斌的预期。

股东大会通过了四项决议,全部都是举手表决通过。四项决议是:

1、通过《关于修改<公司章程>的议案》。也就是通过乐视网7月6日发布的《乐视网信息技术(北京)股份有限公司章程修正案》,内容很短,我全文拷贝到这里:

通过了这个,才能增选三名董事。

2、通过《关于继续推进重大资产重组事项暨公司股票延期复牌的议案》,也就是继续停牌

3、通过《关于公司第三届董事会改组暨补选非独立董事的议案》,也就是把孙宏斌、梁军、张昭选为董事,董事会成员由五人增加到八人,原来的五人没动。

增选的三名董事中,梁军、张昭两人都是原乐视系的,融创只有一个人进来,就是孙宏斌。老元帅单骑杀入,局势之凶险可想而知。

所以在经过若干轮表决、通过所有这些决议之后,临时股东大会十五分钟就结束了。与此同时,会场外有无数举着“乐视还钱”标语的讨债人,如果不是警察阻拦,估计他们早就闯入会场了。本来这场会议的原定召开时间是下午两点,但由于会场签到台已经被供应商”攻破”,22位来自全国各地的手机供应商推翻签到桌,围堵会议现场,要求面见乐视创始人贾跃亭。

可惜贾跃亭还在美国忙着为法拉第“融资”,没工夫回来。但即使回不来,也要和孙宏斌争夺董事会。在这种情况下,你们让孙宏斌怎么办?

所以孙宏斌在会议上说了些场面话,比如“资金不是问题”,但前提是“现在第一步是把债权人稳定,然后再借点钱”。第二个结论就是乐视系内庞大的关联交易,这个也需要解决。第三个结论是“没想降低负债率”,第四个结论是乐视网、乐视致新和乐视影业的业务都是好的,资产重置的话就废了。说完了这些场面话和长远目标后,他从后门或侧门离开了。前门想围堵他的记者和债权人,全都扑了个空。

孙宏斌远远没有达到他的目标,而且他说的很多乐视网至关重要的问题,也不是他一个人能解决的。现在来看,必须有贾跃亭的参与。

而且,孙宏斌希望贾跃亭参与。这,大概也是他在董事长位子上暂时妥协的原因。

要真正知道原因,必须深入分析乐视三雄(乐视网、乐视致新、乐视影业)的真实情况和合理估值。

三、乐视三雄到底值多少钱

前文也说了,按照1月15日孙宏斌入股时的估价,三雄的价格是913.06亿元。但是其真实价值,根据邓元杰的计算,根本不值这个价。

先说乐视影业,参照光线传媒(300251)2017年7月份的估值,考虑相关业务,乐视影业70亿元的估值是市场价。

如果按市场价来入股,一般的大佬肯定感觉亏了,但是孙宏斌不觉得。一般的大佬要入股,一般选择低价增发的方式。

再看乐视致新。如果把它看成传统彩电企业,按销售额和TCL、海信等对标的话,估值多少呢?

下图是奥维云网统计的2017年5月份全球彩电出货量排名,三星第一,我国TCL第二,为89万台。乐视多少?大约7.5万台。

在这个排行榜中,我国黑电五强都榜上有名,最少的是康佳,也有40多万台,连小米都有15万台。但是乐视,7万台出头。

这是个什么概念呢?乘以12,乐视一年的彩电销量大约是100万台。

这和乐视吹嘘的2016年销售600万台,差得实在太远了。

参照各个黑电厂商的估值,按照一年100万台的销量,给乐视致新估值30亿元已经顶天了。但是贾跃亭给乐视致新的估值居然高达237亿!

可能有人会说,现在乐视遇到了困难,资金紧张,品牌受损,去年600万台的销量可是真的。如果一年卖600万台,完全可以和一线黑电厂商比肩。

说得没错!但是,乐视超级电视的销售量,早已大幅注水了。

给大家做一下简单的数据分析。根据乐视网2016年年报,它的总营收是219.50亿,通过做账,获得了5.548亿的(归属于母公司所有者的)净利润。它的各项收入如下表所示。

为了避免来自于某些方面的攻讦,我所有的数据都来自于乐视网的公开报告,以及乐视高管对媒体发布的消息,然后在此基础上展开分析。比如上表,就来自于7月14日乐视网发布的更新后的2016年年报(而且是“修订稿2”)。

从上表可以看出,终端业务收入(包括电视和手机)一共才101.168亿,乐视没有单独公布超级电视的收入。那么我们可以估算一下电视和手机各卖多少。

先说手机。2016年1月25日,乐视发布消息,说手机累计销售突破500万台。到了12月份,乐视高管又说手机销售累计突破2000万台。那么在整个2016年,乐视手机的销量应该1600多万台。好吧,我们知道宣传都是有水分的,保守估算,就算1500万台。

这些数字我不敢信口开河,都在乐视公布的《2016乐视移动大事记》中。

我少估手机的销量,是为了多估电视的销量,请大家理解。

现在假设一台乐视手机800元(这是一个低估的数字),1500万台就是120亿。乐视终端的总收入才101亿,所以手机怎么可能卖这么多呢?

完了,光手机一项都冲破了乐视终端销售的总数据,这可怎么办?

好吧,我们假设手机收入为零,终端业务收入都算成是电视,按乐视声称的600万台的销量,平均价格多少呢?

先确认一下600万台的来源吧。

到了2016年年底,乐视高层再次确认:600万台电视卖出去不是个事儿。

好吧,乐视说2016年卖了600万台超级电视,已经是板上钉钉了。在这个基础上,如果101.168亿都是卖电视的收入,平均每台电视的售价是1686元,也就是不到1700元,这也同样很低。

因为199IT统计了2015、2016年中国彩电销量、销售额和平均价格,如下图所示。

可以看出,由于乐视和其他互联网品牌(比如暴风TV)的加入和大力扩张,2016年的平均售价3065元,已经比2015年的3365元跌了10%。中国彩电业的毛利率在18%左右(四川长虹还不到16%)。所以平均3000多元的售价,总体毛利也就在600元左右,平均成本在2600以上。而乐视电视的平均售价只有不到1700元,这也太离谱了。即使乐视没有传统销售渠道的销售成本,即使考虑到乐视致新2016年亏了6亿元,这个价格也离谱得很。

所以只有一个可能:乐视根本没有卖那么多彩电。

好吧,现在我们综合估算一下乐视彩电和手机的销售情况。如果乐视2016年的彩电平均2500元一台,600万台就是150亿;而乐视手机的销售额至少是120亿,加起来就是270亿。但是总销售额才101亿,三分之一多一点,大约37%的样子。这是否意味着乐视乐视彩电和手机的销售量,都要打个三七折呢?

如果打三七折,乐视彩电2016年只卖了222万台。

回过头,再看前文说的乐视电视2017年5月份卖了7万多台,全年估算大约100万台,或许就不算离谱了。也就是说,在乐视遇到重大困难、但还没有被招商银行申请法院冻结12.37亿元资产的情况下(这是6月下旬的事),销量下滑一半多已经是很严重的困难了。

也就是说:本文通过严肃的数据分析,给出的一个重要结论是:2016年,乐视彩电的销量是222万台左右,乐视手机的销量是550万台左右,远逊于乐视宣传的600万台和1500多万台。

乐视致新先分析到这里。现在分析乐视三雄中的最后、也是最重要的一个:乐视网本身。

分析乐视网反而相对简单,因为它远远不值701亿。

最简单的理由是:从2010年上市开始,乐视的年报就是在粉饰。我以前在《贾跃亭的前世今生(完全版)》中分析过,对于版权摊销,业内普遍是第一年是70%,第二年20%,第三年10%,因为影视节目往往刚出来时看得多,以后除非经典,否则基本上没人看(就算经典,以后看得人也少)。所以版权摊销一定要大幅提前。但是乐视网的版权摊销是:每年10%,十年摊完。靠做账技术,乐视实现了盈利。

这是其2011年年报的硬伤,后来每年的年报都有粉饰,所以从2011到2016年,乐视网的累计利润是20.72亿。这些利润,前期是摊销,后期则是靠让子公司(比如乐视致新)顶缸,也就是让子公司大幅亏损,以保证母公司的盈利。甚至最后连贾跃亭的控股公司:乐视控股都参与进来了,目的只有一个:保持乐视网的盈利。

但即使如此,乐视网2016年的利润是5.548亿元,而2015年是5.730亿。也就是说,贾会计在拼命支撑乐视利润的情况下,2016年还是比2015年出现了下滑。现在撑了这么多年,孙宏斌来了,一看这怎么行,所以7月14日晚间乐视网发布了2017年半年报预报:预亏6.4亿。

我可以告诉大家:乐视巨亏的冰山才刚刚露出一角,以后很可能亏几十亿,甚至上百亿。

给大家分析一下财务报表就明白了。根据乐视网2016年年报,2015年乐视致新亏损7.31亿元,2016年又亏损6亿元。其中乐视手机,或者叫乐视移动,如果按乐视公布的总销量、每部亏损100~200元计算,除去库存的折算等费用造成的亏损额在1.7亿元至3.4亿元之间。

乐视体育,去年亏了13亿,总亏损25亿多。

乐视云,亏损1.76亿,而2015年“只”亏了一亿。

乐视电子商务,2016年营业收入只有4.899亿,亏损7.369亿。这也是一块失血的重灾区。营收很少,亏损甚至超过了营收,看来都给乐视员工尤其是高管发工资了。

全是亏损,甚至巨亏。

我们再看看乐视最骄傲的超级电视,2016年的销售就算远远没有600万泰,也是靠压货实现的。也就是说,乐视网在拼命做大营业额,不得不把电视、手机之类的压到供应商或者下属公司帮助销售,但结果怎么样呢?

结果就是销售目标远远没有600万台,以至于贾跃亭和乐视进入2017年都不好意思说了,而且大量的货物还积压在乐视的关联公司中。

有数据为证:根据乐视网的年报,2015年底时的应收账款还只有33.597亿元,但是到了2016年底,暴增为86.859亿元。在乐视的营收增加80亿的情况下,应收账款居然暴增53亿,这不是压货是什么?

我们再看看应收账款前五名的单位,如下表所示。此表来自于乐视网2016年年报第121页,点击可看大图。

从表中可见,欠乐视网前五名的公司都是乐视系公司,总欠款额高达29亿,绝大部分都是一年内的!结合前面的应收账款剧增,足以得出结论:乐视网拼命向乐视系的公司压货,甚至连乐视控股(这是贾跃亭姐弟的总公司,指挥乐视系)都赤膊上阵了,才勉强做出乐视网2016年的营收和利润!

但是,这些巨额欠账怎么办?电子产品的过时是最快的,高达几十亿的库存以后卖给谁?这还只是电视,手机那一块估计也不小。这是多么巨大的一笔损失?估计应该上百亿吧。

换个角度想想,乐视系的其他公司欠乐视这么多钱,按说乐视网应该有钱吧?可怎么乐视网都那么缺钱?也就是说,贾跃亭在拿了300亿(央视统计)或700亿(其他媒体统计)的巨额融资(包括发股、发债、银行借款、股权抵押)之后,怎么乐视系还是这么缺钱呢?

乐视到底已经亏了多少,恐怕只有贾跃亭一个人清楚,现在孙宏斌在投了150亿之后,也已经越来越清楚了。根据目前的状况,你们相信乐视只会亏损6亿吗?

乐视网真正挣钱的,就是高毛利的广告收入、会员和发行收入、付费业务收入。但是随着乐视资金的日益紧张,品牌美誉度的大幅下降,以后这些高毛利的相关收入,就会大幅下降。2016年乐视的广告业务收入是39.80亿元,会员及发行业务收入是67.83亿元,付费业务收入是56.00亿元,如果这三块都大幅下降,乐视的营收和利润可想而知!

这几大块的下降,会对乐视的营收和利润造成严重影响。乐视网本身的业务规模,有可能坍塌至少一半!实际上已经坍塌一半了,我的预计是:坍塌3/4以上。也就是说:乐视网的年营收,有可能从2016年的200亿出头,坍塌到50亿左右,甚至还会继续下滑。

朋友们,在这种情况下,在这种前景和预期下,乐视网怎么可能值700亿!

说实在的,我不知道孙宏斌在入股乐视之前,是怎么在乐视做的一个月调查研究的。这种极为惨烈的前景,他显然是大为低估了,甚至根本没有估计到。所以他投入乐视的150亿(目前已经投入125亿)可以说是悉数套牢!如果不做大力拯救,将亏得连渣都不剩!但很显然,在临时股东大会之前他已经认识到情况之严峻,因为在会上他说:“现在看乐视上市体系是看未来三年五年,而不只是看今天明天。”他的意思是:乐视网短期已经没戏了。

心直口快的孙宏斌虽然已经尽量克制,但还是泄露了天机。所以当敏锐的投资者通过乐视网这些烂事,认识到他已经掉进了乐视大坑的时候,融创中国的股价,在7月18日遭到了雪崩。

如果孙宏斌的融创大幅下跌,银行看到他资金紧张、尤其是看到他100多亿投资乐视网的钱将变成烂账,银行会不会纷纷收贷?他,会不会是下一个贾跃亭和王健林呢?

好吧,我知道现在还有很多人不服:难道孙宏斌投资的150亿没有发挥作用?孙宏斌难道不能继续投资,或者拉其他大佬一起投资吗?别急,我后面专门分析他为什么不能投资乐视了。我们现在就说乐视网的估值,你们说估多少合适?

我知道,可能有人会说乐视网还拿了很多地,这些地很值钱吧?孙宏斌巨额入股或许是看中了这些地,所以他不会亏多少。而这些土地以后的巨额利润,也会支持乐视网的发展。

遗憾的是,你们太高看乐视网的土地价值了。

乐视到底有多少土地?在乐视的年报上没有公布。也就是说,在资产负债表的“存货”栏目中,并没有包含一丝一毫的土地。对此,乐视网是理直气壮的,连解释都不解释,如下所示。

大概乐视认为自己不是房地产公司,没必要披露吧。所以我们只能根据乐视网平时的披露,加上媒体的披露进行估算。根据已经披露的信息,乐视网累计买地25000多亩(包括在美国的5000亩左右),这么大一笔资产,真的适合不公布吗?

既然不公布,邓元杰(微信号:老邓的财经茶馆)只能统计一下了。我统计的不完全信息如下:

 

  • 2011年乐视与北京金五环地产在北京通州投资建设中国网络视听产业基地,项目占地2300亩,项目一期占地600亩,二期占地1700亩。

  • 2013年3月,乐视与海隆石油合作,以2.73亿元价格在上海虹桥商务核心区获得一幅23.73亩的办公用地。

  • 2013年12月,乐视在临汾落成约3000亩的生态农业产业园;

  • 2015年9月,乐视与天津蓟县签署合作协议,称将投资400亿元建设乐视超级生态城。不过,有媒体报道称,乐视并未与当地正式签约。

  • 2015年11月,乐视以4.21亿元的价格在重庆龙兴等地拿下近40万平方米的商业和住宅用地。

  • 2015年12月,乐视又宣布投资10亿美金在美国内华达州拿下5500亩地。

  • 2016年3月,乐视再次宣布将投资30亿元,在重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目,规模约16万平方米。

  • 2016年5月,乐视获得北京三里屯商圈的世茂工三项目,耗资29.72亿元。当月,乐视以30亿元的价格获得世茂股份旗下两家商业地产开发管理公司100%股权。

  • 2016年12月,乐视生态汽车(浙江)有限公司2.79亿元拿下德清县经济开发区90万平方米(1350亩)工业用地;

  • 2017年4月,乐视汽车在浙江德清再获约679亩土地,总成交价约1.4亿元。

  • 据说孙宏斌说,乐视在浙江莫干山有10000亩土地,在北京亦庄可能也会5000亩土地造汽车。2016年12月28日,乐视曾表示称乐视汽车在浙江莫干山的项目已经开始动工。

 

请大家看看这里面有多少住宅用地?多少商业用地?多少工业用地?

可以这么说,住宅用地几乎没有,顶多几亿元;商业用地大约60亿(世茂工三项目),其他都是工业用地。融创是做中高端住宅地产的,你们说孙宏斌拿到这些地,到底能产生多少利润?

更重要的是,大家千万别被这些土地的账面价值迷惑了。比如成千上万亩的工业用地,这些地能增值多少有很大疑问,而且乐视号称号投资几百亿,也不是要做房地产,而是要做汽车。更更重要的是,乐视真的投资了吗?绝大部分都没有!

别说乐视没钱继续建设工业用地,就算商业和住宅,乐视都没钱进行后续建设了!而那些口头上号称拥有的土地,如果长期不建设,政府就会收回。

举个例子。乐视早在2015年11月就花了4.21亿元拿下了重庆龙兴等地的近40万平方米的商业和住宅用地,但是始终没钱开发,为此专门成立的乐视界置业发展有限公司一直都没动工(以下简称“乐视界”)。在融创入股前,乐视界的唯一股东是乐视投资管理(北京)有限公司,该公司的法人代表为贾跃亭的哥哥贾跃民,股东为贾跃亭的姐姐贾跃芳和乐视网监事吴孟。2017年3月重新分配股东,重庆融创基业房地产开发有限公司和乐视投资管理(北京)有限公司各投入500万元,各占50%的股份,但是法人代表、执行董事是商羽,他是融创中国的执行董事、执行总裁和西南区域公司总裁。也就是说,要开发重庆利润貌似丰厚的房地产,贾跃亭早就没钱了,不得不出让这个子公司50%的股份,交给融创来做。

你们说,乐视网买了这么多地,前期投入了这么多资金,难道不需要在年报中交待吗?可惜乐视就是不愿意说。而孙宏斌的150亿投资,能产生多少收益,其实很悲观。就算最优质的北京世茂工三项目,这也是乐视网的,而孙宏斌只占有乐视8.61%的股份,利润大头还是贾跃亭的。所以孙宏斌的巨额投资,即使考虑利润最丰厚的房地产,他能拿回来多少都很难说。

这么一分析,乐视三雄中最大块的乐视网到底值多少钱,恐怕就很容易计算了。参照其他房地产公司,乐视的房地产这部分,100亿市值顶天了。其他业务按年营收50亿来计算,考虑到美誉度早已大幅下降,给50亿估值也顶天了。所以总的来说,乐视三雄的总估值是:250亿。

这还不是最悲观的情况。最悲观的情况是:100亿,甚至退市清盘。

乐视三雄,还是三熊啊?

写到这里,我估计乐迷们早已怒发冲冠了。乐视网的估值怎么可能到100亿甚至更低?别急,我马上分析。咱现在就按250亿来计算,孙宏斌当时入股乐视三熊时,贾跃亭给出的总体估值可是913亿的。你们说孙宏斌是不是冤大头?

所以孙宏斌这次投资,完全是急躁冒进,彻底被套进去了。

如果仅仅是这样也就罢了,但问题是他想解套根本没那么容易。我用专门一节来分析。

分析了这么多,我们现在从宏观上盘点一下乐视的资产和负债。乐视融资了至少300亿,按说不应该缺钱了吧。但是几十家手机供应商堵门,说乐视一共欠他们3000多万,折腾了好几个月,乐视愣是还不起。他们在申诉文件上写道:“我们来京讨债已历时数月,至今有8次之甚。乐视方面屡次承诺,屡次毁约……”

乐视的钱哪儿去了?连几十家抱团的供应商的钱都还不起,这资金得紧张成什么样?嗯,后来连乐视员工都加入了讨薪的行列。所以我也纳闷,乐视购买土地只有不到100亿,甚至只出了六七十亿,还有就是手机和彩电都不是自己生产,应该是富士康、和硕和青岛冠捷,总之不用乐视自己建厂,这块巨大的费用省掉了。所以我特别奇怪:乐视融资300亿或者六七百亿的钱都去哪儿了?从目前的情况来看,是不是早已资不抵债了?

乐视的专利很多,这是很多乐迷们喜欢吹嘘的。2016年,中国一共申请了133.9万件专利,其中华为4906件,中国石化4405,乐视居然排第三,4197件,比2015年暴增1433%。从专利数量来看,好像乐视网颇为了得啊。这些专利好像也值不少钱。

按说这异军突起的速度够快了吧?但是按时间划分,专利分发明公布、发明授权两个阶段,按内容来分,可以划分为核心专利、外观专利等。乐视网号称的4000多个专利,绝大部分都是”发明公布”,也就是我要向专利局申请专利了!这根本不算数,真正算数的是“发明授权”,也就是真正具有法律效应的专利。

在“发明授权”阶段,乐视网有多少专利呢?截至到2016年9月,乐视获得“发明授权”的专利数量是92件

没有对比就没有伤害。小米获得“发明授权”的数量是430件,就连被乐视收购的酷派,获得发明授权的专利数量也有480件。华为?更是没法比了,华为有三万多件。所以乐视有一段甚至涉嫌从别的公司剽窃技术。当然,这一点遭到了乐视和酷派的极力否认。

再从专利内容来看,乐视获得“发明授权”的大部分专利,都是外观专利,或者围绕“EUI系统”产生的专利。“EUI”?听着是不是很高大上?这是乐视自造的英文缩写,意思是“乐视(基于安卓打造的)用户界面”,说白了就是乐视对安卓界面的二次加工,还是外观专利。而且哪个手机厂商不修改安卓?但说成“EUI”就特有范了。

所以,乐视号称的几千个专利到底有多大价值,值得商榷。

写到这里,各位看官认为乐视到底值多少钱呢?

哦对了,当乐视网的泡沫越吹越大之后,贾跃亭、贾跃芳们早已从股市套现140亿。说是借给了乐视网好30多亿,但是根据2016年年报,他们又拿走30亿了。点击下表可看大图,贾跃芳拿走了9.68亿,贾跃亭拿走了20.68亿。目前贾家给乐视网的借款只剩下不到五亿。

所以巨亏的只是乐视系,贾家,尤其是贾跃亭,早就赚足了。

四、贾跃亭是怎么耍孙宏斌的

这一节我们从股份入手,回答前面两个问题:

1、孙宏斌难道不能继续投资,或者拉其他大佬一起投资吗?

2、为什么乐视网跌无底?

通过前文的计算,大家已经明白即使孙宏斌掏了150亿,仍然是乐视三熊的二股东。相反,按照他的入股价格,贾跃亭的股份值多少钱呢?

我前文计算过,贾跃亭的股价是243.03亿。综合持股比例是26.6%,还是比孙宏斌多,是乐视第一大股东!

也就是说,在贾家套现140亿之后,贾跃亭本人在乐视系的股份居然还有243亿。如果加上贾跃芳、贾跃民的股份,他们这几年通过乐视网,一共捞取了不少于400亿财富。

捞了就捞了,但如果你是孙宏斌,你受得了吗?

我们站在孙宏斌的角度上想一想吧:掏了150亿还是二股东,乐视系的董事一个也不能动,还得增加股东,关键是贾跃亭还不让出董事长的位子。表面上看,孙宏斌好像在乐视具有很大的发言权,其实他实在为贾跃亭打工、收拾烂摊子。

孙宏斌,彻底被贾会计耍了。

那么孙宏斌把贾跃亭的股份买下来行吗?或者拉其他大佬一起进来投资?

根据前文我对乐视网估值的分析,你们认为在这个价位上,孙宏斌还会买贾会计的股份吗?其他大佬,会进来买贾氏姐弟的股份吗?

显然是不可能的。对折之后再对折,都很难有可能。因为就算对折再对折,贾氏还能捞至少60亿走人。就乐视这么个烂摊子,其他大佬真的乐意进来?

还有一个方法,就是通过定向增发的方式,稀释贾氏姐弟的股份。但是按照孙宏斌之前的预计,乐视网三个跌停,然后按跌停价的90%定向增发。但是那是乐视的市值还将高达500亿,孙宏斌和其他大佬能愿意吗?

就算增发,目前这个价格也大为高估啊!何况增发之后,乐视网的股份就算稀释了,如果维持在一个比较高的位置,贾跃亭还不是可以轻松套现几百亿?

所以乐视跌无底,在真正跌到位之前,孙宏斌和其他大佬,也不可能继续投资或入股。

归根结底,一切原因的原因,是孙宏斌入股的时候,贾跃亭给乐视网700亿的估值,太高太高了。

比珠穆朗玛峰还高。

所以现在孙宏斌已经左右为难。在彻底解决贾跃亭家族的股权问题之前,他不可能继续投资,其他大佬也不可能投资。但是如果任由乐视网这么发展下去,他的100多亿元肯定亏得只剩下渣。

但还有另一种解决办法,就是贾跃亭把套现的140亿拿出来还债,并把股份以极低的价格卖给孙宏斌,彻底从乐视脱身。所谓“极低的价格”,当然是目前股价的1/10以下,甚至1/20以下。千万别觉得贾会计吃亏了,想想孙宏斌之前那100多亿是以什么样的价格入股的,想想乐视网已经变成了怎样的烂摊子,想想孙宏斌的企业以后将遭遇怎样的危险,既然之前他帮了贾跃亭,难道现在贾跃亭不该大力帮助他吗?

其实,就算贾跃亭把他的股票现在都送给孙宏斌,孙宏斌可能仍然是吃亏的。因为乐视的土地根本不值那么多钱,孙、贾二人的股份加起来大约42%,就算值150亿,倒推回去,乐视三熊的估值仍然高达将近360亿。所以无论如何,孙宏斌入股的150亿,基本上等于被贾跃亭喝血吃肉。

但是,贾跃亭很可能都不会让步,更别说低价出让股票了,因为现在贾会计早就套现走人了,形势明显对孙宏斌更不利。如果贾会计拒不让步,那么只有一种可能,就是我前面说的,乐视网的估值很可能会跌到100亿以下。那样贾跃亭的股权只值几十个亿甚至几亿了,但是孙宏斌这125亿投资,也……亏得只剩零头了。

分析到这里,你们说,孙宏斌是不是被贾跃亭耍了?

所以,乐视的供应商们,银行债主们,乐视的广大散户们,你们找孙宏斌还钱和赔偿损失,没用。他投了100多亿,现在比谁都急,比谁都恼,以后也比你们惨得多。现在最想让贾跃亭把套现的钱拿出来赔偿损失的,是他。所以在7月18日中午,孙宏斌在约见几家媒体时说:“我们甘心做二股东。我不想干乐视网董事长”,他是隔空在向贾会计示好,这里面有多少无奈。

但是,这也怪不了别人,首先要怪的,是孙宏斌自己。是他首先去找贾跃亭的。他的本意是想低价入股贾跃亭的资产,不排除没有乘人之危的意思。当然,也可能贾会计早已病急乱投医,直接或间接找到了孙宏斌。或许贾会计已经找了一百个大佬,但只有孙宏斌来了。所以不管怎么说,孙宏斌是偏主动的一方,他太过自负,也过于贪心,再加上贾跃亭貌似憨厚和热血,所以放松了警惕。他对乐视网的调查也非常草率,乐视三熊的资产虽然不敢说是一堆垃圾,但早就大幅高估了。值几十亿没问题,但不可能值900亿。

孙宏斌自投罗网,肯定要负主要责任。但另一方面,贾会计也太黑了。过去十几年他干的什么事,他自己最清楚;乐视网已经被他做到了何等危险程度,他自己最清楚。孙宏斌只是想适当占一些便宜,他可是把孙宏斌往死里坑啊!

写到这里,本文已经相当长了,该收尾了。但贾跃亭和汽车之间的故事还没说,这又可以写一篇长文,还是以后再说吧。

总结本文,我的结论是:

1、孙宏斌入股乐视网的价格太贵,已经把他自己陷了进去,甚至会影响他自己企业的安危。

2、现在的焦点问题不是理顺乐视网的管理,而是解决贾跃亭的股权问题。这非常棘手。所以短期内不可能复牌。

3、只有解决了贾跃亭的股权问题,或者乐视网在不得不复牌之后大幅下跌(跌80%以上),才有可能低价增发,孙宏斌才能摊低成本,并稀释贾跃亭的股份。

4、也就是说,现在乐视网的危机才刚刚开始。必须等乐视网凤凰涅磐,死过一次,才能真正重生。

5、这是一个漫长而艰苦的过程,所以孙宏斌才说需要三到五年。由于太过艰苦,当事人未必能挺得过去,很有可能把其中的优质资产低价卖给融创,或者和万达合作,以降低损失。但如果那样的话,乐视更不值钱了。

6、当然也有另外一种可能,就是孙宏斌向贾会计示好,两个人一起维持乐视这个烂摊子,把乐视捧得像朵花一样,把别的大佬诱进来,或许又有人投资100多亿呢?这样孙宏斌的局面就大为缓解了。所以不管怎么说,已经处于被动的孙宏斌,必须向在美国逍遥自在的贾会计示好。

多年以前,我去广西北海旅游的时候,导游拉着我们去了一个珠宝店。店老板出来和我们寒暄,一说还是老乡,只是出来久,家乡话早忘了。他说他的国籍早已是泰国,有四个老婆,钱多得要命。看在大家是老乡的份上,这次便宜卖!他拿起一副原价18000元的红宝石项链,说现价1500卖了!“这可是成本价啊,你们也知道现在买东西要砍价。我已经预留了一多的砍价空间,要是别人来买,就算再能砍价,也得七八千!我还是赚得很多。但是现在,看在咱们是老乡的份儿上,我1500挥泪大甩卖!”“不信你们到别的店看看,到别的地方看看,这个价不可能拿到!”

老板说得很感人。有人当场掏钱买了,而且是好几个人。我运气好,现金早已花完,银行卡的密码居然忘了,没买成,为此还惋惜了很久。

在飞机上,大家看着那几条红宝石项链,越看越不对。有人打了相关认证机构的电话,也没打通。但没人敢给那几个买货的人说,我越来越庆幸没有买成。

回到苏州,我在地摊上看到了类似的“红宝石”项链,20元一条。

那几个高价买红宝石的,都成了别人眼里的……。但是,永远不会有人对他们说:“你买得太贵了”,甚至“买的是假货。”熟人之间,仍然充满了恭维。

      

作者  | 2017-7-18 20:37:42 | 阅读(9) |评论(0) | 阅读全文>>

浙江最牛录取通知书寄到!北大降200分要这个男孩

2017-7-18 12:35:55 阅读11 评论0 182017/07 July18

来源:浙江新闻客户端
     

叶珈宁

       一份特殊录取通知书寄到,北大降200分要这个诸暨天才少年

这几天,诸暨的朋友圈都被一封北大录取通知书刷爆了,这封通知书是寄给今年高三毕业的诸暨男孩叶珈宁的,它的特殊在于叶珈宁并没有参加今年高考,在高二时,他就已经收到北大的预录取通知书,确定保送,而且早在3年前,北大就已经和他签约,表示愿意降200分录取这个诸暨天才少年。这一次,录取通知书正式寄到。

“学霸”已不足以形容这位少年

叶珈宁,1999年6月3日出生,父母都是工商银行的工作人员。录取通知书寄到的当天,叶珈宁刚刚日本交流回来,凌晨4点多到北京,晚上10点的高铁才到诸暨。他没亲手接下通知书,是妈妈代接的,妈妈俞浚她说她当时特别激动,都忘了该给快递小哥发个红包。相比于妈妈的兴奋,叶珈宁倒是挺淡定的,他说自己没什么感觉,毕竟高二时已经知道会进了。       

叶珈宁非常擅长信息学奥数,不仅多次荣获市级、省级、国家级各类奖项,还得过“亚洲与太平洋地区信息学竞赛”金奖。

各种获奖证书

在奥数上有极大天赋

这位“大神级”的人物,从小就显露出了天赋。   

“叶珈宁成绩从小就很稳,班级里是雷打不动的第一名。”俞浚说。当时小学里还有奥数课,他在奥数课上的成绩非常突出。小学四年级的时候,奥数被叫停,不再开设课程,当时的奥数老师还是想继续培养叶珈宁,就单独给他和另外一些学得比较好的孩子免费辅导。

小学升初中时,诸暨好几所中学就争相想录用他,叶珈宁和家人考虑到还想更深入地研究奥数,就选了浣江中学。成为初中生后,叶珈宁选择了五大奥数中的信息学奥数,当时还发生了一个小插曲,信息学算是比较新的学科,有身边的人不太支持,怕孩子因此玩电脑玩游戏。为此,俞浚好几次和叶珈宁商量,当得知叶珈宁是真的喜欢信息学时,才同意,但取消了他在家玩电脑的时间。

就在上个月,他去印度孟买比赛捧回奖杯

初三下半年,他成功获得了信息学的全国联赛一等奖。升高中时,绍兴一中争取到了叶珈宁,一中的老师直接就说,叶珈宁以后不是清华,就是北大。

果不其然,北大在叶珈宁高一时就相中了他,与他签约,表示可以降200分录取他。高二时叶珈宁参加第33届全国信息学奥赛,取得全国第14名的好成绩,获得北京大学保送资格。“一般来说,全国前50名的孩子,北大清华是任选的。”俞浚说。

高二时的预录取通知书

家庭氛围影响了他的学习习惯

说起对孩子的培养方法,俞浚笑说,其实也没怎么培养,她和叶珈宁的父亲工作都很忙,叶珈宁小时候周一到周五都是跟着外婆,只有周末才回家一起住。在俞浚看来,主要是家庭氛围给了孩子一个比较好的成长方向。“像我,从来都不看电视,在家就是看书和学习,每天都保证2小时的阅读时间。他爸爸也是个非常非常认真的人,平常喜欢打球、写字,工作极其认真负责,是10多年的优秀员工。”俞浚说。

在父母的影响下,叶珈宁从小喜欢阅读,最多看看电视,虽然研究信息学,但并不喜欢玩游戏。更重要的是,学习的那股子认真劲像极了他的爸爸。“要说智商,现在的孩子都很聪明,但到了一定层次后,就只有认真才能让人出类拔萃。”俞浚说。

和妈妈一起登山

父母希望他在大学里谈一场明媚的初恋

说到未来,叶珈宁有着比较清晰的方向,他今年没有参加高考,3月开始就来北京实习,搞计算机视觉和深度学习。

希望能够在大学里,接触前沿的科技,去做更多研究,能在中国的计算机领域做出一点点的贡献。

但妈妈俞浚,就希望叶珈宁在大学里赶紧谈一场恋爱。“我在他18岁成年时,就给他写了一段话,希望他在大学里谈一场非常明媚的初恋。”这一次,叶珈宁参加中科协组织的学术交流,去了日本,回程时在朋友圈发了一张合影,已经让家里的爸妈激动不已了,“照片里有个女孩子,我满脑子都是粉红色泡泡……”

朋友圈合影,叶珈宁坐在中间

网友都为有这样的诸暨下一代骄傲

这则新闻在诸暨日报爱诸暨微信公众号上推送后,阅读量节节攀升,获得上千点赞,诸暨无数网友热议,少年强则国强,大家都为有这样的新生代力量而骄傲。

网友“戴某某”:继续努力吧,接下去希望你不断为诸暨更是为国家争光!

网友“海阔天空”:诸暨现在后继有人,一代更比一代强,为这位诸暨最牛的男孩点赞。

网友“旋木-小后生”:有一种教育叫诸暨教育,有一种孩子叫诸暨人家的孩子。

浙江新闻客户端记者 费晓笑

   

作者  | 2017-7-18 12:35:55 | 阅读(11) |评论(0) | 阅读全文>>

重大突破!中德首次制备出人工反铁磁体

2017-7-18 12:27:39 阅读13 评论0 182017/07 July18

来源:科技日报
     中德首次制备出人工反铁磁体 有助云存储和云计算等新兴产业发展

科技日报柏林7月16日电(记者 顾钢)中德科学家携手日前在氧化物自旋电子学领域取得重要突破,首次制备出基于全氧化物外延体系的人工反铁磁体,并观察到随外加磁场的分步磁化翻转模式。该成果被刊登在近期《科学》杂志上。

人工反铁磁体不仅是多种新型自旋电子学器件(如磁随机存储器等)的重要组成部分,也是研究反铁磁材料基础问题的重要载体。上世纪八十年代末,人工反铁磁体中巨磁阻效应的发现,促成了自旋电子学的诞生,同时也正是因为其在商业磁存储等领域的成功应用,使得当今云存储和云计算等新兴产业成为可能。长期以来,针对人工反铁磁体材料、物理和器件的研究,多集中于过渡金属及其合金材料,但成功制备全氧化物人工反铁磁体却鲜有报道。

  最新研究主要由中国科技大学合肥微尺度物质科学国家实验室吴文彬教授课题组完成,他们在制备的反铁磁体中发现了清晰的反铁磁层间交换耦合效应,首次观察到从表层和内部各磁性层分步磁化翻转模式,给出了耦合强度随各层厚度及温度的变化规律,以及可能的耦合机制。德国尤利希研究中心研究员苏夷希利用慕尼黑的高通量中子反应堆和相关的高灵敏度中子谱仪测试,证实了这个全氧化物外延体系的人工反铁磁体存在的反铁磁耦合态。

该工作对氧化物自旋电子学的发展将起到重要的推动作用,同时也为深入探索功能氧化物界面提供了新的平台和思路。《科学》杂志评价这项研究成果称,这是一项非常高水准的实验工作,其研究在样品质量和表征上堪称绝技,结果非常有趣,且潜在地开辟了其他氧化物多层膜的新研究方向。

据悉,该项研究受到国家自然科学基金、国家重点基础研究发展计划以及合肥大科学中心的资助。

作者  | 2017-7-18 12:27:39 | 阅读(13) |评论(0) | 阅读全文>>

快讯:融创中国跌幅进一步扩大 股价下跌超11%

2017-7-18 12:26:12 阅读12 评论0 182017/07 July18

2017年07月18日10:16 新浪港股
       快讯:融创中国跌幅进一步扩大 股价下跌超11 - 天在上头 - 我的信息博客
          新浪港股讯 7月18日消息,融创中国(15.48-1.72-10.00%)今跌幅进一步扩大,一度跌超11%,截止发稿,跌10.47%,报15.4元。
      在香港上市的融创中国近来吸引了不少业界目光。先是花150亿元为乐视解了“燃眉之急”;然后又斥资600多亿元拿下万达76个酒店项目。不过在一路“买买买”的同时,融创也遇到了不少麻烦。近日,国际三大评级机构中的两家均下调融创的企业信用评级。风险远非于此。记者从上交所网站获悉,融创100亿元公司债前不久已被上交所终止发行。一面是“一掷千金”的豪买,一面却是债券融资的“断流”。有分析人士表示,事实上,包括融创在内几乎所有房地产企业融资渠道都遭到“封堵”,连此前被业界视为“救命稻草”的信托融资也面临严厉监管。

  一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查”的通知。通知要求该商业银行总行营业部、金融事业部等对上述几家企业在银行授信业务方面的风险披露进行核查。与多日前网传的一份关于银监会要求商业银行核查万达、复星等企业海外债务的通知不是同一份。

   

作者  | 2017-7-18 12:26:12 | 阅读(12) |评论(0) | 阅读全文>>

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