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本周浦东房子最好卖 最便宜的成交均价不足2万每平  

2017-04-22 09:25:52|  分类: 上海有关信息 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2017-04-22 00:13:00 来源:乐居 作者:李羽蒙
    上海中原地产市场分析师卢文曦认为,近期市场供应维持稳定,以刚需和改善产品为主,郊区新房成交和供应领先。从量能来看,成交量连续两周都在15万平方米以下,市场仍较为平淡,预计4月份的成交量或和上月相当。

??(乐居李羽蒙发自上海)根据上海中原地产提供的数据显示,4月14日至20日,上海新建商品住宅成交为14.46万平方米,环比下降1.41%,这也是自3月31日起,周成交量第三次出现下降;新房供应为11.13万平方米,环比下降14.48%;本周上海新房均价为44194元/平方米。

??郊区盘占领新房市场 浦东成交领先

1本周新房成交总面积前十楼盘

??本周新房成交总面积排行榜中,位列第一名的绿地慧怡雅居,即嘉定主城区的绿地天呈,本周销售154套,均价35223元/平方米。该盘于3月31日获得预售许可证,4月15日开盘,此次新推出215套住宅,在本周成交金额排行中也同样位列第一。

??从区域位置来看,前十楼盘大多位于嘉定、青浦、奉贤等郊区地段。其中,浦东新盘成交量领先全市,前十楼盘中就占据一半。

??从成交均价上看,排名前十的楼盘均价都低于6万元/平方米,以中小户型为主。其中,有7个楼盘均价低于4万元/平方米。值得注意的是,位于奉贤区的临港蓝湾诚园(推广名:绿城上海诚园),新房成交均价不到2万元/平方米,以25套的成交量位列第七。

1

本周新房成交总金额前十楼盘

??本周新房成交总金额排行榜中,除了浦东新区和徐汇区的3个中高端项目,其他7个项目的成交均价都在6万元/平方米以下。位于浦东的兰湾名苑以20075元/平方米的单价挤进前五,处于两个“10万+”项目之间。同时,青浦、浦东等郊区盘占据多数。

??本周6个新盘拿到预售证 共1780套住宅

??除了成交领先的楼盘多位于郊区,本周内获得预售许可证的新盘也大多位于郊区。乐居从上海住建委官网了解到,共有6个项目在本周内获得预售证。

本周取得预售许可证的项目楼盘本周取得预售许可证的项目楼盘

??从区域来看,这6个项目分布于嘉定、金山、松江等地,共计1780套住宅推向市场。除了宝山区的中环国际公寓入市时间尚未确定,其他新盘都已确定开盘时间。

??此外,上周仅有一个新盘拿到预售证,相比较而言,本周拿证项目数量明显增多。

??上海中原地产市场分析师卢文曦认为,近期市场供应维持稳定,以刚需和改善产品为主,郊区新房成交和供应领先。从量能来看,成交量连续两周都在15万平方米以下,市场仍较为平淡,预计4月份的成交量或和上月相当。

   

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