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浦东再现过亿豪宅成交 单价超20万元/平  

2017-06-11 08:34:17|  分类: 上海有关信息 |  标签: |举报 |字号 订阅

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2017-06-11 00:00:00 来源:乐居 作者:李羽蒙
      无论是新房成交金额榜,还是面积榜,本周的前十楼盘中,都未出现均价在5万-9万元/平方米之间的新房项目。

??(乐居李羽蒙发自上海)6月份第一期“上海卖房大赛”落下帷幕,本场比赛,全市共计16支代表队,在经过一周的精彩角逐后,浦东代表队大获全胜,不仅有6个项目进入销量前十榜单,还拿下了全市新房成交金额榜和面积榜两个“第一名”。

??上海全市新房成交成绩出炉

??根据中原地产提供的数据显示,本周(6月2日-6月8日)上海全市新房成交成绩公布:新房供应面积为8.99万平方米,环比下降42.68%;新房成交面积为13.64万平方米,环比减少32.1%;均价为44030元/平方米。

??对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,上海本周新房供应量可以用‘略偏少’一词来形容。“但从平抑地价角度看,依然要鼓励房企积极做开发和做**,这样也有助于新增供应的增加。交易面积下滑和供应相对,与政策相对严厉等因素有关。”

??市场上均价3万元左右产品热销

·

??在新房成交面积榜上,浦东新区的宜浩绿园项目,已经连续三周占领榜首,均价9068元/平方米。据了解,该项目为浦东临港地区的限价房,不接受个人申请购买,需向其所在临港注册超过1年的公司进行申请。此外,房源在10年以内不得进行交易。

??从价格方面看,面积榜前十楼盘均价普遍较低,除了浦东一处“10万+”楼盘外,另外9个项目的均价都在5万元/平方米以下,其中6个楼盘单价为“3”字头,且都位于青浦、松江、嘉定等上海郊区。

??在业内人士看来,郊区低总价房源已经占据新房市场。由于政策干预,房价较低的楼盘更容易拿到预售证,也导致市场上此类房源较多,易受到刚改客群的青睐。

??浦东再现总价过亿豪宅成交

2

??在新房成交金额榜上,浦东新区的楼盘数量占5个,其中,一套均价超20万元/平方米的鹏利海景公寓于本周售出,成交总价为1.21亿元。而在此前的几周时间内,上海闵行、长宁等区域也都有总价过亿的豪宅售出。

??乐居从网上房地产获悉,鹏利海景公寓位于浦东陆家嘴东昌路渡口,西邻滨江大道,南面为东昌路,东侧为银城路,北边是银城南路。该项目于2009年和2012年分别拿到一张预售证,共推出130套住宅,目前2012年的新房项目仍然在售。

??此外,进入前十榜单的楼盘销售总金额均在亿元以上,排名第一的仁恒世纪公寓,成交均价约10万元/平,黄浦区翠湖天地隽荟都的均价超过13万元/平。

??值得注意的是,无论是新房成交金额榜,还是面积榜,本周的前十楼盘中,都未出现均价在5万-9万元/平方米之间的新房项目。

  

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